希腊买房移民项目介绍 >
2013年4月，希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。
2015年7月9日，希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。
真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。
希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。
只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
截止到2021年1月，近8年间总共向海外投资者签发了69,225份永居许可，包括24,327份投资者永居和44898份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目，希腊已经吸引了约60亿欧元的投资资金。
希腊买房项目优势 >
01.投资额低只需购买25万欧元以上房产
02.周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居
03.无移民监没有居住要求
04.要求简单无年龄、学历、语言要求
05.社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利
06.房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定
07.税费消费低低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低
08.欧盟申根国自由通行26个申根国
希腊买房申请条件 >
主申请人:
主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
在希腊购买25万欧元以上的房产
无语言、经商经验和资金来源要求
无犯罪记录
附属申请人:
1.主申请人的合法配偶及双方父母
2.主申请人的未成年子女、21周岁以下子女以及符合条件的24周岁以下子女
3.购买希腊医疗保险
希腊买房移民流程 >
1、与客户建立移民申请委托代理关系；
2、收集移民材料、办理申根签证；
3、客户赴希腊进行房产考察；
4、客户签订购房协议，回国完成后续购房事宜；
5、由律师递交客户移民申请；
6、客户获得希腊永居居留权。
希腊买房项目费用 >
| 希腊25万欧元起移民项目费用（希腊黄金居留） | |||
| 费用类别 | 收费项目 | 收费单位 | 费用参考&说明 |
| 签证&考察 | |||
| 签证 | 旅游签证 | 签证中心，使馆，公证认证处，保险 | 80欧使馆签证费、170元人民币签证中心服务费+所需材料的公证认证（约500元人民币/份）、保险费用（约10元人民币/天/人）等 |
| 考察 | 考察费 | 移民公司 | 单人考察费8000元人民币，同行考察第二人（配偶或两岁以上子女）考察费4000元人民币，两岁以下子女不收费 |
| 希腊银行账户费用 | |||
| 希腊开户费用 | 开立账户 | 希腊银行 | 100欧（客户登陆入境时带现金） |
| 购房投资费用 | |||
| 投资额 | 购买房产费用 | 房主/开发商 | 25万欧以上 |
| 房产过户费用 | 房产交易税 | 希腊税务局 | 大约房款的3%（以官方机构收取标准为准） |
| 房产合同公证费 | 希腊公证处 | 大约房款的1.24%（以官方机构收取标准为准） | |
| 房产市政税（雅典地区） | 希腊市政府 | 大约房款的0.09% （以官方机构收取标准为准） | |
| 房屋和土地产权登记费 | 希腊房产局 | 大约房款的0.8% （以官方机构收取标准为准） | |
| 律师费 | 购房律师费 | 律师事务所 | 房款的1.24% |
希腊买房移民问答 >
Q：希腊永久居留买房移民需要投资多少钱？
A：希腊永久居留买房移民需要多少钱，希腊永久居留买房移民所需费用主要有购置房产费用25万欧元、购置房产产生的相关税费（交易税、公证费等）、第三方律师服务费及我司中介服务费组成。2023年1月1日后希腊买房移民将涨价至500000欧元。
Q：办理希腊买房移民是否能获得欧盟公民的权利？
A：办理希腊买房移民所获得的是希腊永久居留权，申请人可获得希腊本地居民的同等权利，并可免签证自由通行26个申根国，但不享受欧盟公民的权利。申请人可以在获得希腊居留权之后，再申请希腊国籍，成为希腊公民，这样就能自动获得欧盟公民的权利了。
Q：希腊买房移民后能够入籍希腊吗？
A：根据希腊移民新政规定，在希腊买房获得居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。在希腊连续居住7年，每年居住不低于183天即可申请希腊国籍。
Q：直接通过希腊当地开发商购买房产可以省去律师费?
A：在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法。
Q：获得的希腊居留权性质是什么？
A：可续期的永久性居留签证。续期条件为申请人名下拥有价值不低于25万欧元的希腊房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧希腊房产即可。
Q：希腊移民签证获批后能享受哪些福利?
A：未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，希腊的医疗系统针对所有在希腊居住的人士。
Q：开设希腊银行户口需要准备哪些文件？
A：主申请人在希腊当地需要本人携带以下文件前往银行办理。
希腊领事馆出具的户口本双认证文件
希腊税号文件
本人国内银行户口过去12个月的银行流水，英语翻译件
就业收入状况证明英语件
护照原件和整本复印件
希腊电话号码盖章证明件
Q：什么是希腊粉卡？
A：希腊粉卡就是希腊永居卡，希腊永居卡因为是粉色的，所以大家喜欢叫它粉卡，拿了希腊永居卡，就可以自由出入和往返于中国以及所有的欧盟申根国家。
特别提示：
粉卡上标注的到期时间前半年就应该开始准备。
主申请人若不及时续签，全部申请人身份失效；一旦粉卡过期，需要做新的移民申请才能取得粉卡。
若家庭成员不及时续签，家庭成员本人身份失效，但可以办理团聚恢复身份。
Q：粉卡的有效期是多久？
粉卡有效期是五年。五年内，只要房子没有卖掉就可以办理续卡。下一张卡片有效期还是5年。
需要注意的是，并不是所有申请人的首次粉卡都是5年有效期：
6周岁以下的附属申请人，粉卡只给到6周岁当天;
6-18周岁的附属申请人，粉卡有效期最多到18周岁生日当天;
年满18周岁的附属申请人，有效期会批到年满21周岁生日当天。
Q：粉卡到期后续签有什么要求
(1)每5年续签一次;注意您居留卡上的期限，根据不同的移民局，需要提前4-6个月预约更新时间。更新日期限于居留到期前的3个月内。
(2)持有25万欧元以上房产;希腊购房移民获得的居留身份是和房子绑定的。如果房子已卖掉，则不能续期，居留身份也就没有了。
(3)购买了希腊医疗保险;
(4)如果随同申请的子女超过21周岁，其子女也不能再续居留卡。
注：子女21周岁以后可以更换子女为主申请人，携带父母一同移民。也可单独申请3年的居留许可，至24周岁。
