本文最后更新于：2024.02.21-21:49
希腊买房移民 Greece
移民希腊的申请条件简单，只要申请人购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡，成功移民希腊，一人申请，全家三代移民。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证,主申请人获得希腊永久居留身份的同时，主申的配偶、子女以及双方父母等符合条件的附属申请人都可以申请办理居留身份。获得的身份同主申一样（即希腊永居身份），全家均可快速移民希腊。2022年9月10希腊总理宣布从2023年8月1日起希腊买房移民的金额有25万欧元涨到50万欧元，2024年2月21日希腊总理在宣布涨价：主城区域投资门槛将由2023.8月开始涨价到的50万欧元再次涨至80万欧元；比港、佩里斯特里投资门槛将涨至40万欧元；其余地区或将继续保持25万欧元门槛。想要移民希腊的申请人要把握住涨价前的窗口期。
希腊买房移民政策背景
希腊移民和社会融合法典中明确指出（Law 4251/2014），第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。而自2024年2月1日之后，希腊买房移民的金额将涨价最高至800000欧元，大家要把握好移民希腊的时机。
希腊买房移民热门问题解答：
问：希腊永久居留买房移民需要投资多少钱？
答：希腊永久居留买房移民需要多少钱，希腊永久居留买房移民所需费用主要有购置房产费用25万欧元、购置房产产生的相关税费（交易税、公证费等）、第三方律师服务费及我司中介服务费组成。2023年1月1日后希腊买房移民将涨价至500000欧元。
问：办理希腊买房移民是否能获得欧盟公民的权利？
答：办理希腊买房移民所获得的是希腊永久居留权，申请人可获得希腊本地居民的同等权利，并可免签证自由通行26个申根国，但不享受欧盟公民的权利。申请人可以在获得希腊居留权之后，再申请希腊国籍，成为希腊公民，这样就能自动获得欧盟公民的权利了。
问：希腊买房移民后能够入籍希腊吗？
答：根据希腊移民新政规定，在希腊买房获得居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。在希腊连续居住7年，每年居住不低于183天即可申请希腊国籍。
问：直接通过希腊当地开发商购买房产可以省去律师费?
答：在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法。
问：获得的希腊居留权性质是什么？
答：可续期的永久性居留签证。续期条件为申请人名下拥有价值不低于25万欧元的希腊房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧希腊房产即可。
问：希腊移民签证获批后能享受哪些福利?
答：未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，希腊的医疗系统针对所有在希腊居住的人士。
问：开设希腊银行户口需要准备哪些文件？
答：主申请人在希腊当地需要本人携带以下文件前往银行办理。
希腊领事馆出具的户口本双认证文件
希腊税号文件
本人国内银行户口过去12个月的银行流水，英语翻译件
就业收入状况证明英语件
护照原件和整本复印件
希腊电话号码盖章证明件
问：什么是希腊粉卡？
答：希腊粉卡就是希腊永居卡，希腊永居卡因为是粉色的，所以大家喜欢叫它粉卡，拿了希腊永居卡，就可以自由出入和往返于中国以及所有的欧盟申根国家。
特别提示：
粉卡上标注的到期时间前半年就应该开始准备。
主申请人若不及时续签，全部申请人身份失效；一旦粉卡过期，需要做新的移民申请才能取得粉卡。
若家庭成员不及时续签，家庭成员本人身份失效，但可以办理团聚恢复身份。
问：粉卡的有效期是多久？
粉卡有效期是五年。五年内，只要房子没有卖掉就可以办理续卡。下一张卡片有效期还是5年。
需要注意的是，并不是所有申请人的首次粉卡都是5年有效期：
6周岁以下的附属申请人，粉卡只给到6周岁当天;
6-18周岁的附属申请人，粉卡有效期最多到18周岁生日当天;
年满18周岁的附属申请人，有效期会批到年满21周岁生日当天。
问：粉卡到期后续签有什么要求
(1)每5年续签一次;注意您居留卡上的期限，根据不同的移民局，需要提前4-6个月预约更新时间。更新日期限于居留到期前的3个月内。
(2)持有25万欧元以上房产;希腊购房移民获得的居留身份是和房子绑定的。如果房子已卖掉，则不能续期，居留身份也就没有了。
(3)购买了希腊医疗保险;
(4)如果随同申请的子女超过21周岁，其子女也不能再续居留卡。
注：子女21周岁以后可以更换子女为主申请人，携带父母一同移民。也可单独申请3年的居留许可，至24周岁。
