希腊度假屋市场 究竟是谁在购买？
来自众多国家的买家构成了2025年希腊度假屋市场的版图。根据房地产代理网络的调查，除阿提卡附近的一些偏远地区外，外国买家在该领域占主导地位，因为那里的希腊元素更为浓厚。
数据显示，度假屋需求依然旺盛，预计2025年剩余时间内价格将继续保持上涨趋势，但不会出现大幅上涨。该公司首席执行官表示：“购房群体因地区而异，主要来自中欧（德国、奥地利和瑞士）、美国、黎巴嫩、以色列、巴尔干半岛和土耳其。”
需求主要集中在带有泳池和海景的别墅，而最豪华的别墅能够直接通往海滩是一项关键要求。
• 伊兹拉岛和斯佩察岛：这两个岛屿是最受欢迎的国际化大都市，拥有辉煌的历史，深受70%至85%外国买家的青睐。买家主要来自英国、德国、法国、比利时、美国和以色列。
• 米科诺斯岛：米科诺斯岛拥有希腊最昂贵的房产，每年吸引着60%至70%的外国买家。这些买家来自意大利、黎巴嫩、法国等国家。
• 帕罗斯岛：帕罗斯岛的外国买家比例在60%至70%之间，需求主要集中在170平方米以下的别墅，主要来自法国、瑞士、德国和以色列。
• 圣托里尼岛：其自然美景不断吸引着大量外国买家，占80-85%，其中主要为美国人、英国人、德国人和意大利人。
• Rhodes：Rhodes的买家群体各有不同，其中外国买家占比60%-65%，主要市场为德国、英国、法国、比利时、意大利、以色列等。
• 哈尔基季基：哈尔基季基高达85%的度假屋买家来自国外，其中也包括来自德国和奥地利等国的希腊侨民。许多买家来自法国、英国和巴尔干半岛。
• 波尔图河丽：阿尔戈利斯（Argolida）是吸引大量豪宅买家的地区之一，尤其是波尔图河丽。外国人占75%，主要来自英国、德国、法国、比利时、美国、瑞士和以色列。
随着旅游业持续复苏、地中海气候优势显现，以及欧元区利率维持相对稳定，希腊度假屋市场前景持续被看好。度假屋热潮的背后，反映出几个深层趋势：
退休移居需求上升
随着欧美“婴儿潮”一代陆续退休，越来越多高净值或中产家庭选择在南欧国家寻找第二居所，希腊因其生活成本低、气候宜人、医疗体系完善，成为热门目的地。
远程工作常态化
疫情之后，远程办公成为常态。欧洲中产阶层可以选择在希腊边工作边生活，享受更高的生活质量和更低的生活压力。
气候逃离效应
随着气候变化影响加剧，希腊因其冬季温和、夏季相对干爽，逐渐成为欧洲人理想的“气候避难所”。
希腊最近公布了截至2025年6月的黄金签证数据情况，共收到16,322份申请。
中国申请人持续保持领先，共有7,795份申请，占比47.8%。
希腊购房移民新政下，分为三种投资门槛：
80万欧：可购买雅典市中心、圣托里尼岛等热门区，买120㎡以上住宅，禁止短租，适合高净值人群资产沉淀；
40万欧：仅限购买希腊二三线城市住宅，且买房门槛需到达40万欧；
25万欧：这个投资门槛，仅能购买商改住和文物修复类项目，无区域限制，但工业建筑需空置5年以上，且改造许可必须获批。
无论是为了全球资产配置、子女教育通道，还是为家庭准备一张随时启用的欧盟居留卡，如今正是低成本入场的关键时间节点。
以上就是关于【希腊度假屋市场 究竟是谁在购买】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于希腊移民的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
