近年来，希腊在全球财富格局中扮演着日益重要的角色。随着国际资本流动、居留规划和家族财富多元化日益全球化，越来越多的高净值人士选择希腊作为财富管理和移居目的地。
希腊财富移民 全球排名上升
亨利私人财富迁移报告2026在其新推出的全球财富流动框架中，将希腊列为欧洲第七、全球第十四位。
在全球地缘政治不稳定、税收改革和经济不确定性重塑全球资本流动之际，据报道，希腊正在成为欧洲最具竞争力的所谓财富移民目的地之一，即富裕人士寻求将其资产、企业和家庭迁往他处。
该框架旨在衡量各国吸引国际流动财富的竞争力，并根据地缘政治稳定性、法治、税收、投资者移民途径、资本流动性、生活质量和家庭融合等12项标准对各国进行评估。评估数据来源于世界银行、国际货币基金组织、经合组织和全球和平指数等机构。
希腊的竞争力得分为70.5分（满分100分），与瑞士、中国香港和意大利等成熟的财富目的地并驾齐驱。新加坡、新西兰和开曼群岛位居全球排名榜首。
该报告将该国知名度的提升归功于政治稳定、对新税务居民的优惠税收激励、成熟的黄金签证计划、不断改善的经济前景以及持续吸引国际流动投资者的地中海式生活方式等因素。
富裕人士不再仅仅选择移居低税率地区，而是越来越多地构建多元化的“流动性投资组合”，将多处住所、公民身份、投资和商业利益相结合，以降低地缘政治和经济风险。仅在2026年的前五个月，亨利就报告称收到了来自86个国家公民的申请，涉及47个投资移民项目，其中超过四分之一的申请人已居住在其国籍国之外。
超级富豪人数持续增长
莱坊发布的《2026年财富报告》也印证了这一趋势。
该报告估计，到 2026 年，希腊将拥有约 910 名净资产超过 3000 万美元（约 2600 万欧元）的超高净值人士 (UHNWI)，比 2021 年的 523 人增长 74%。
莱坊预测，到2031年，这一数字将上升至约1140人，这意味着未来五年内将进一步增长25.3%。这将使希腊跻身全球超高净值人群增长最快的20个市场之列。
报告还指出，全球财富创造正变得日益多元化。未来的财富增长将不再仅仅集中在传统经济强国，新兴市场和区域经济体将发挥更大的作用。在欧洲，希腊预计将与瑞典和罗马尼亚一道，从全球财富的重新分配中获益匪浅。
黄金签证依然备受欢迎
黄金签证仍然是国际资本流入希腊的主要驱动力之一。
根据希腊政府官方数据（截至 2026 年 5 月），该国已向主申请人颁发了 32,156 份有效的黄金签证居留许可，包括随行家庭成员在内，总共有 92,914 份有效的居留许可。
中国投资者仍然是黄金签证申请人中人数最多的群体，遥遥领先，其次是来自土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、以色列、埃及和美国的申请人。
尽管在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3500 的岛屿等高需求地区，最低投资门槛已提高至 80 万欧元，但总体需求依然保持强劲。
对希腊而言，富裕人士的迁徙和财富迁移远不止人口结构变化那么简单。行业分析师指出，富裕移民往往不仅转移个人资产，还会转移家族办公室、投资工具、企业和创业网络，从而刺激对金融服务、科技企业和高端房地产的需求，并巩固希腊作为国际投资目的地的地位。
希腊购房移民 大多数投资者的选择
目前的投资门槛包括：
80万欧元，位于雅典、塞萨洛尼基、克里特岛、圣托里尼岛、米科诺斯岛等热门地点以及部分人口稠密地区。
其余大部分地区为 40 万欧元。
25万欧元用于商业改建住宅和修复项目。
除了居住权之外，房地产投资还能创造额外的价值。
投资者可能受益于：
长期租金收入平均每年约为 5% 至 7%。
接触不断增长的房地产市场。
资本增值机会（每年约10%）。
拥有欧洲有形资产。
通过重建项目获得优质地段的机会。
对于寻求投资金融工具而非房地产的投资者来说，还有其他投资选择：
银行存款50万欧元起；
政府债券，起步金额50万欧元；
投资资金起步价为 35 万欧元；
希腊公司股份，起价 50 万欧元；
公司证券及投资组合，起价80万欧元。
然而，由于房地产兼具居住和投资价值，因此仍然是首选途径。
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