塞浦路斯加入申根最新消息 欧盟报告称技术上已经做好准备
2026年6月26日，欧盟委员会向申根委员会提交了塞浦路斯加入申根区的技术准备情况评估报告。
根据欧盟委员会主管部门发布的一份长达60页的报告：
塞浦路斯共和国在技术上已做好全面融入申根区的准备。
一些待解决的问题已被记录在案，但评估认为这些问题正在实施过程中。
这项积极的技术评估使该进程进入政治层面。此事将提交欧盟理事会，成员国必须做出政治决定，才能批准塞浦路斯全面加入欧盟。
塞浦路斯政府的回应
该消息促使塞浦路斯外交部发布了一份内部备忘录，由申根和领事事务司司长菲利帕·卡尔塞拉·克里斯托杜利德斯签署。
欧盟报告中的注意事项
委员会的报告并未忽视塞浦路斯的特殊情况。报告指出了以下因素的影响：
对北塞浦路斯的持续占领；
英国主权基地区的存在；
据称这些因素会影响该岛的内部安全。
报告特别针对英国军事基地，呼吁更新并加强与塞浦路斯共和国当局的合作，以满足申根协定的要求，尤其是在非正规移民问题上。这包括：
由英国基地管理的两个路障的检查；
塞浦路斯加入申根区后，英国军事人员及其家属在申根区内流动的规则。
自 2021 年以来，塞浦路斯已积极响应了120 项建议，作为其加入申根区技术准备工作的一部分。
据欧盟委员会称，塞浦路斯已扫清了主要的程序性障碍。下一步（也是最后一步）是获得其他申根/欧盟成员国的政治批准。尼科西亚政府认为当前形势至关重要，并正准备发起一场重点外交攻势。
这与塞浦路斯长期以来提出的在2026 年加入申根区的目标相一致。
塞浦路斯购房移民 加入申根前的上车机会
1、购买住宅物业——30万欧元以上
投资者可以购买一到两套总价值不超过 30 万欧元（不含增值税）的新房产。标准增值税税率为 19%。但如果该房产是投资者唯一的自住住房，且投资者计划自住而非出租，则增值税税率可降至 5%。投资者不能购买二手房。
2、购买商业地产——30万欧元以上
投资者可购买一处或两处总价值不超过 30 万欧元（不含增值税）的商业地产。该地产可以是新建物业，也可以是二手房。办公楼、商铺、酒店或其组合，只要价值至少达到 30 万欧元，均符合该投资选项下的商业地产定义。
申请流程及步骤
第一步：收集完成房产购买所需的文件和资料。
第二步：前往塞浦路斯考察房产，选择适合客户的房产。
第三步：向塞浦路斯移民局提交永久居留申请。
第四步：获得批准后前往塞浦路斯采集生物识别指纹并获得居留许可。
第五步：获得永久居留权。
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