近年来，随着希腊在全球房地产投资者心中的地位不断上升，希腊豪华房产市场持续升温，吸引了大量海外资金涌入。优越的自然环境、深厚的文化底蕴，以及不断改善的基础设施，使希腊成为欧洲高端房地产市场中的新兴热门目的地。
越来越多的国际买家将目光投向了雅典里维埃拉地区，该地区近几个月的高端房地产交易量显著增长。据雅典新闻社报道，雅典南部的这片海岸线目前被认为是2024-2025年期间欧洲最活跃的豪华房地产市场之一，吸引了众多富裕投资者的兴趣。
虽然动机和偏好因地区而异，但总体趋势反映出国际社会对里维埃拉沿岸房产的持续兴趣，这种兴趣受到生活方式选择的影响。
沃里亚格米尼：高端住宅对私密性和海滨通道的需求
据雅典通讯社援引的数据，沃里亚格梅尼持续吸引着高净值人士，尤其是来自美国、阿联酋和北欧的投资者。该地区的房产价格在里维埃拉地区名列前茅，平均每平方米7,441欧元，高端房产的售价甚至超过1000万欧元。
据报道，买家被海滨别墅所吸引，这些别墅私密性好，提供礼宾服务，并且靠近四季度假村和Asteras码头。 “一个集谨慎与绝对奢华于一体的地方”。
吉利法达：深受城市专业人士欢迎
格利法达的魅力在于其融合了现代化的便利设施和滨海生活方式。雅典新闻社指出，该地区对来自伦敦、柏林和纽约等城市中心的专业人士、远程工作者和二套房买家的吸引力日益增强。这里的平均房价超过每平方米5,000欧元，常见配套设施包括智能家居系统、私人健身房和游泳池。
沃拉：家庭和侨民的居住选择
据报道，沃拉正在成为里维埃拉地区一个更为安静的替代选择。该地区平均每平方米5680欧元，据报道吸引了来自希腊侨民的家庭和个人，尤其是来自美国、澳大利亚和加拿大的家庭和个人。许多人正在寻求长期居住或退休住所，他们更看重安全性和绿地，而不是商业化或高密度区域。
Hellinikon：发展驱动的兴趣
雅典通讯社强调，赫利尼孔耗资80亿欧元的智慧城市开发项目是吸引新房地产兴趣的关键驱动力。该地区平均每平方米5,039欧元的地价对投资者极具吸引力，尤其吸引来自以色列、中国和德国的投资者。虽然长期回报仍有待观察，但买家对兼具可持续性特征和预期资本收益的房产表现出浓厚兴趣。
瓦尔基扎和苏尼翁：低密度沿海生活
再往南，瓦尔基扎（Varkiza）和苏尼翁（Sounio）吸引了一些寻求低密度地区季节性或退休房产的个人。这些地区的房价在每平方米5,000欧元至6,000欧元之间。“买家通常乘船而来，”萨亚在雅典通讯社的报道中指出。“他们正在寻找可以通往大海的别墅式住宅，主要用于夏季居住。”
多个微型市场，不同的买家
“雅典里维埃拉不是一个单一的市场，而是由许多微型市场组成，每个市场都针对不同的生活方式。”
据希腊央行数据显示，2024年外国投资者在希腊房地产市场的投资总额达到27.5亿欧元，较2023年增长28.9%，显示出强劲的外资信心。
希腊高端地产公司Premier Realty Greece的首席执行官萨亚表示，希腊豪华房产市场持续展现活力，无论是顶级别墅、海景公寓，还是适合中高收入家庭的新建现代住宅，价格都呈现稳步上涨的趋势。与西欧传统高端地产市场相比，希腊在价格、环境和升值潜力等方面仍具显著竞争优势。
未来，希腊将凭借其独特的综合优势继续吸引全球高净值投资者与高品质住宅买家，巩固其作为欧洲奢华住宅投资热土的地位。
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