希腊买房 欧盟买家抢购希腊房产
来自欧盟的买家正在成为收购希腊房地产的外国投资活动的推动力。
这一趋势自2024年就已经显现，尽管宏观经济环境不利且利率上升，但今年由于货币政策的宽松轨迹，这一趋势变得更加重要。
专门向外国买家推销度假屋的希腊 Elxis-At-Home 公司在一项新分析中指出，与 2024 年同期相比，今年前四个月，该公司对外国人的销售额大幅增长。
Elxis 首席执行官 Giorgos Gavriilidis 表示：“收集了 4 月份的数据后，我们发现荷兰买家的销售额增长了 91%，比利时买家的销售额增长了 103%，德国买家（当然也包括希腊侨民）的销售额增长了 64%。”
根据位于荷兰（乌得勒支）的希腊公司的分析，大多数买家都在寻找购买成本为 250,000 至 600,000 欧元的度假屋，其中大多数在 350,000 欧元至 450,000 欧元之间。
最活跃的投资者是荷兰人，其次是比利时人。这些国家约有50%的买家具有投资倾向，他们选择在自己不使用度假屋时将其充分利用。相反，来自德国和法国等国家的买家更倾向于自用，尽管其中一些人也打算将其短期出租。
来自西北欧（例如荷兰、比利时、德国、瑞士和法国）的买家更倾向于在克里特岛、爱奥尼亚群岛、伯罗奔尼撒半岛和罗得岛购买度假屋。他们中的一些人也选择在基克拉泽斯群岛寻找良好的投资机会。
根据希腊银行2024年的数据，欧盟国家的买家在希腊购买房地产花费了10亿欧元，这一数字比2023年高出52.5%。
希腊买房 房价激增近90%
据希腊银行的数据显示，2024年第四季度公寓价格上涨了6.6%，虽说这已经是连续第七个季度增速有所放缓了，但整体依然呈现出强劲的上升势头。
从2017年的最低点算起，房价已经飙升了73%，都快接近2008年危机前的峰值水平了。
但即使是房价持续上涨，但希腊的的房地产市场是欧洲第四大便宜的房地产市场。
根据希腊银行(BoG)的价格指数，从2017年房地产市场开始复苏至今年第二季度，雅典的房屋销售价格已上涨近90%，但仍是欧洲南部房价最便宜的首都。
对于有意通过购房获取希腊居留权的投资者而言，政策窗口期可能正在收紧。2024年9月起，“黄金签证”最低投资金额从25万欧元大幅提升至80万欧元！这一调整意味着，海外投资者通过较低资金购房获取居留资格的时代即将终结。
随着希腊“黄金签证”政策的调整，投资希腊房地产更要趁早行动，此刻正是低成本锁定身份+资产的最佳时机，把握住最后的机会，以免错过这一难得的投资良机。
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