购房就能获得海外身份，在当下的意义已经远超出房产价值本身。可以说90%的国人在进行海外资产配置的时候，都希望投资至房地产：
一方面规避CRS信息交换：CRS主要针对金融账户信息交换，包括账户余额、交易记录及收益等，但明确排除不动产（房产）等非金融资产。比如2025年澳洲与中国开展的CRS数据交换，涉及金融账户资产但未包含房产信息。
另外一方面，海外资金顺利落地：后期出售房产更容易让海外资金合规化，可减少境外资金无法合规落地的困扰。
所以投资海外房产，你获得的不仅只是一套房，给予你更多的是附加价值。
购房移民国家
然而，随着如今各国移民政策逐渐收紧。2025年全球范围内，想简单买个房子就能拿身份的国家大致有下面几个：
1、希腊
希腊移民是目前欧洲移民中最易申请的项目，无需语言、资金来源或资产证明，唯一不需要无犯罪证明。作为以旅游业为支柱的国家，希腊房地产市场强劲，吸引了大量中国投资者。
申请方式：购房移民，最低25万欧元起，身份与房产捆绑，出售房产即失去身份。
2、巴拿马
投资人只需购买价值30万美元以上的房产，即可一步到位获得永久居留权，无语言、学历、资金来源审查要求，审批速度极快——官方周期仅需30个工作日。
持有满5年后即可自由出售，且身份不受任何影响，真正实现“房产持有期间自住或出租获利，退出时资本流动无障碍”。
3、土耳其
40万美金购房房产，一家两代一步到位获取大国护照，免签日韩、港府等118国/地区。投入的资金均可在3年-3.5年后实现资本退出（不影响已获得的国籍身份，新护照可更名使用）。
4、塞浦路斯
30 万欧元购房移民，享受地中海的 “英式生活”；英联邦成员国，教育、医疗体系完全对标英国；全年 300 多天晴天，环境宜居；医疗报销比例高，个人仅承担少量费用；孩子接受英式教育，未来可无缝衔接英国大学；永居卡无有效期，无需续卡；可自由通行欧盟，适合喜欢慢节奏生活的家庭。
5、拉脱维亚
在里加(Riga)、尤尔马拉(Jurmala)及其周边地区，必须购买一处至少价值25万欧元的房地产且地籍价值不少于8万欧；在其他地区，允许购买最多两处，但总价值至少25万欧元的房地产，每套地籍价值不少于4万欧。
适合人群：预算有限，想获得欧盟居留通行权的精明投资者。
6、阿联酋
房产投资约54.5万美元起（200万迪拉姆）； 零全球征税、高端基础设施、国际教育中心。
适合人群：企业家、高净值个人、互联网人才、教育投资型家庭。
在身份全球化、资产流动性增强的今天，购房移民不再是富豪专属，而是一种家庭未来规划+资产避风港的战略布局。
与其被动“等政策”，不如主动出海，在这些“性价比黄金国”中，提前为家人锁定未来通行证。
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