根据牛津经济研究院最近的研究，就住房成本而言，欧洲目前最难以承受的城市是雅典。 27.9%的希腊人将超过40%的可支配收入用于住房，而2024年房价上涨了8.7%，第4季度略有放缓至6.6%。
与此同时，住房成本继续呈上升趋势。根据在线广告平台Spitogatos的数据，在2019-2024年的六年期间，尽管疫情导致租金上涨停止了约18个月，但租金仍上涨了49%（在阿提卡东部郊区）。在雅典市中心，平均租金涨幅为16.8%，这个百分比似乎并不大，但这是由于自2017-2018年两年期间以来已经大幅上涨。
例如，一个家庭想要租一套 80 平方米的公寓，需要支付：
- 安贝洛基皮 750 欧元 - 850 欧元
- 埃克萨里奇亚 800 欧元 - 950 欧元
- 查兰德里 800 欧元 - 950 欧元
- 卡利地亚 700-750 欧元
- 佩里斯特里 630-700 欧元
民众们对此感到愤慨，并向MEGA镜头表示，政府在房租飞涨的情况下，让他们无助地寻找住房。那些寻找住房的人面临着什么？公寓很小，很旧，条件很差，但价格……却飞涨！
1、旅游驱动的短期需求
相关数据显示，2024 年希腊预计接待游客数量达到 4160 万人次，相较于 2023 年进一步增长 22.4% 。Airbnb 平台数据就表明，当年5月至8月期间的住宿预订量比去年同期增加了 21%，5 月份预订量同比增长 28.20%，6月份增长 20.5%，7月份增长 15%，8月份增长 21.7% 。大量游客的涌入，使得对各类短租房屋，如公寓、民宿等需求急剧攀升，无论是位于海滨的度假屋，还是城市中心靠近景点的住所，都备受青睐。
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