2024年，希腊投资买房市场的外资大幅增加，达到历史新高，这主要得益于来自欧洲国家的流入量的增加。
根据希腊银行的数据，2024年来自欧盟的投资总额为9.9亿欧元，其中8.42亿欧元来自欧元区，1.48亿欧元来自欧元区以外的欧盟国家。与2023年相比，这一增长了52.5%，这主要得益于来自塞浦路斯的投资大幅增长（+126%），达到3.19亿欧元，占总额的近三分之一。
去年，房地产市场外商投资再创纪录，资本流入总额达27.5亿欧元，较2023年（21.3亿欧元）增长30%。其中，17.5亿欧元来自欧盟以外的国家，较2023年的14.8亿欧元增长18.2%。来自中国的资本估计为3.71亿欧元，略高于2023年的3.57亿欧元，主要来自香港市场。
然而，最重要的现象是土耳其投资者在阿提卡的房地产购买量呈爆炸式增长：2024年，投资额达2.92亿欧元，较2023年增长174%，而自2022年以来的总增幅达到380%。这清楚地表明，富有的土耳其人希望在希腊投资买房寻求资产避风港，以免受邻国政治和经济问题的影响。
这也反映在黄金签证计划的数据上，该计划也是土耳其资本的主要接收方。截至2024年初，土耳其投资者已获得800份许可，但到2025年2月，这一数字增长了84%，达到1471份。土耳其的许可数量仅次于中国，占比10.9%。
英国投资移民公司Astons在一份分析报告中表示，希腊共吸引了4.82亿欧元来自土耳其的投资，其中大部分用于房地产投资。根据Astons的数据，2024年，土耳其投资者占黄金签证申请总数的15%。
希腊房地产价格始终低于地中海其他地区，而租金收益率（尤其是短期租赁）通常达到5%-7%，这为投资提供了强大的动力，极具竞争力的价值和回报使希腊成为一个极具吸引力的目的地。
除了住宅市场，过去十年雅典中心大道上的办公室租金平均上涨了65%。
黄金签证申请人数量：2023年8477人 → 2024年9289人，同比增长9.6%。
2018年至2024年12月31日，希腊黄金签证项目累计接收38336份申请，其中24150份已经签发，15420份审理中，其中23年12月至24年12月共接收14210份申请，目前已获批2853份申请。
年满18周岁的非欧盟公民； 资金来源合法； 投资25万欧购买房产（商业改住宅或在涨价区域购买40万欧/80万欧以上房产）； 申请人的配偶、双方父母及21周岁以下子女、可随同申请。 无犯罪记录；身体健康； 购买医疗保险。
