希腊房价走势 涨势将放缓
预计2025年希腊房地产市场价格涨幅将从两位数略有放缓。
根据监督欧洲金融体系健康状况的独立机构欧洲银行管理局的预测，2025年全国房屋销售价格预计将上涨4.4%。 如果这一预测得到证实，那么与 2024 年相比，年增长率将大幅放缓近 50%，而根据希腊银行指标数据，2024 年的平均增长率为 8.7%。
根据欧洲银行管理局（EBA）的数据，2025-2027年期间，年均涨幅将不超过3.4%，略高于通胀率，这进一步表明，在经历了2022-2024年期间的快速增长后，住房销售价格将趋于稳定。2023年价格上涨13.9%，去年上涨8.7%，而2022年上涨11.1%，因此，上述三年期间的年均涨幅为11.2%。
因此，如果未来三年平均增长 3.4% 的情景得到确认，那么这将是市场价值走向明显而健康的降级，也表明当前的经济状况和家庭购买力已无法再支持进一步的增长。
希腊租金飞涨
2025 年租金价格将继续大幅上涨，许多地区几乎不可能找到房产。
基克拉泽斯群岛是该国房价最昂贵的地区之一，平均要价为每平方米 14.2 欧元。 其次是雅典的南郊和北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯。
值得注意的是，由于旅游季节延长和短期租赁选择丰富，哈尔基季基在 2025 年第一季度继续保持全国最高的平均租金要价之一。
短期租赁（Airbnb）的激增大大限制了可供出租的房产数量，而价格却不断上涨，即使是旧房产也是如此。
尽管存在困难，但 74% 的希腊人认为买房是一项不错的投资，而只有 25% 的人更喜欢租房作为更灵活的解决方案。 52% 的租房者表示，他们支付的房租占其收入的 30% 以上。 68%的人认为以目前的工资水平无法承担房租，而60%的人预计未来五年内房租和房价还会进一步上涨。
火爆12年，2025年希腊黄金签证，抓住25万欧元的最后时机！
希腊黄金签证经历两次涨价之后，现在购房移民项目有三个金额规格：25万欧、40万欧和80万欧。
其中，对于追求稳健投资和身份规划的投资者而言，25万欧“商改住”项目性价比无疑还是最高的。
投资由商业性质建筑或工业性质建筑改造为住宅性质建筑的房产，如商铺、厂房、酒店等，即可三代一步到位拿到希腊永居，无语言、学历、居住要求。
需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
以上就是关于【希腊房价走势 涨势放缓租金飞涨】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 希腊移民 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
