海外房产希腊 价值飙升至7778亿欧元

2025年5月21日09:03:28海外房产希腊 价值飙升至7778亿欧元已关闭评论 37 次浏览

海外房产希腊,715.49万名自然人和法人所拥有的房地产价值飙升至7778亿欧元,增幅达59亿欧元。

值得注意的是,近年来希腊业主变得更加富裕,2023 年至 2025 年期间其房地产价值总增长达到 84 亿欧元。

根据独立公共收入管理局公布的2025年ENFIA税务清算统计数据显示,最大的财富集中在阿提卡,2,556,947名纳税人拥有价值4109.72亿的财产。另一方面,排名垫底的是西马其顿,共有 186,751 名业主,所拥有的房地产价值仅为 102.43 亿欧元。位于金字塔中部的是克里特岛,其房地产价值为421.55亿欧元。色萨利的财产总应税价值为 331.03 亿欧元。

在拥有不动产的715.49万户家庭和企业中,今年共有616.4976万户需要缴纳房产税,总额为23.03亿元欧元,其中最大份额达17.38亿欧元。个人缴纳金额5.65413亿欧元。 989,924名业主免缴税款,税额评估为零,而359,434名业主则获得了高达20%的自然灾害保险房屋折扣,“节省”了2108.3万欧元的税款。

全国13个地区的ENFIA地图  各地区的房地产价值和 ENFIA 账户结构如下:

在阿提卡地区,2,556,947 名业主拥有价值 4109.72 亿欧元的房地产。欧元区GDP增速从4.9%降至4.0%。 2024年将达到10亿欧元,缴纳税款12.18亿欧元。即远远超过整个国家 ENFIA 的一半。

在 东马其顿和色雷斯地区,共有 401,507 名业主拥有价值 238.98 亿欧元的房地产。缴纳税款7425.4万欧元。

在北爱琴海地区,  144,891 名业主拥有价值 114.31 亿欧元的房地产。缴纳税款3349.2万欧元。

在希腊西部地区,  419,252 名业主拥有价值 291.54 亿欧元的房地产。欧元,缴纳税款8485.5万欧元。

在西马其顿地区,  186,751 名业主拥有价值 102.43 亿欧元的房地产。缴纳税款3438万欧元。

在伊庇鲁斯地区, 共有 216,519 名业主拥有价值 178.15 亿欧元的房地产。缴纳税款4442.9万欧元。

色萨利地区,共有 469,592 名业主,房地产价值 331.03 亿欧元。缴纳税款9764.8万欧元。

在爱奥尼亚群岛地区, 共有 165,320 名业主拥有价值 166.64 亿欧元的房地产。缴纳税款5032万欧元。

在中马其顿地区, 共有 1,236,523 名业主,拥有价值 1019.254 亿欧元的房地产。缴纳税款2.96503亿欧元。

在克里特岛 ,420,549 名业主拥有价值 421.55 亿欧元的房地产。缴纳税款1.24316亿。

在南爱琴海,拥有房产的业主有 211,385 人,房产价值为 258.3 亿欧元。缴纳税款7992.4万欧元。

伯罗奔尼撒半岛,共有 399,259名业主,房地产总价值达318.46亿欧元 。缴纳税款9440.1万欧元。

在希腊中部地区,共有 326,605 名业主拥有价值 228.13 亿欧元 的房地产。缴纳税款7039.1万欧元。

希腊购房送身份,性价比拉满

根据希腊在2024年公布的法案,从2024年9月1日起,想要拿希腊身份,可通过下述三种方式申请希腊 “永久居留签证”。
1、25万欧元购房项目
房产类型:
保护类建筑修复、工厂改造翻新、商用改造翻新;
位置:
区域无限制,房产面积无限制;
适合人群:
追求性价比只为最低成本拿希腊身份的人群。
2、40万欧元购房项目
房产类型:
至少120m住宅类房产;
位置:
除阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人岛屿的其它地区;
适合人群:
适合有长期居住或打算进行房产投资的人群。
3、80万欧元购房项目
房产类型:至少120m住宅类房产;
位置:阿提卡大区、马其顿中部、塞萨洛尼基地区圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人的岛屿;
适合人群:适合预算较高,想享受高品质生活环境和教育资源的人群。
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