希腊，一个自带浪漫滤镜的国度，不仅以其悠久的文明和秀丽的自然风光闻名，更因近年来推出的“黄金签证”计划成为全球投资移民的热门目的地。从蓝天白墙的圣托里尼到充满历史气息的雅典，这里吸引了成千上万的投资者竞相申请居留许可，而大国投资者更是高居榜首，占比超过50%。
黄金签证持续火爆：大国申请人占比54.7%
根据希腊移民局发布的最新数据显示，2023年8月至2024年8月间，希腊共收到12200份黄金签证申请。其中，来自大国的申请高达6937份，占比54.7%，远超其他国家申请总和。英国以3.8%的占比位列第五，美国则以2.8%居第七。
自2013年希腊推出黄金签证项目以来，该政策一直深受大国投资者的青睐，稳居申请榜首。相比其他欧洲国家较为苛刻的移民政策，希腊黄金签证的门槛显得尤为宽松，为投资者提供了更为灵活的移民通道。
为何希腊黄金签证备受青睐？
希腊黄金签证的核心吸引力在于：
- 低门槛投资：仅需购买价值25万欧元的房产，即可申请居留许可。
- 无语言和年龄要求：无需语言考试、年龄限制或商业背景。
- 一家三代同行：投资人可携配偶、子女及父母一同移民。
这不仅吸引了希望在欧洲寻找第二家园的中国申请者，也为那些想接父母来欧盟长期居住的英美投资者提供了理想选择。
新政策调整：25万欧元投资的机会仍在！
尽管希腊政府宣布提高黄金签证的投资门槛，但针对一些特定项目，25万欧元的投资选项依然可行：
1. 非住宅改为住宅
- 若投资者将工业建筑或其他非住宅用途的房产改建为住宅，可继续享有25万欧元的最低投资门槛。
- 房产用途必须在提交居留许可申请前完成转换，且无面积限制。
2.保护建筑的投资
- 若投资者选择投资待修复的保护性建筑，投资金额仍为25万欧元。
- 此类房产可用于出租，但禁止短期租赁，且不能用作公司总部或分支机构。
多元投资方式获取黄金签证
除了购买房产外，希腊政府还提供多种投资渠道：
- 成立公司：在希腊开设公司或分支机构，注册资金不少于40万欧元。
- 企业投资：向本土房地产公司投资40万欧元以上。
- 基金债券：购买40万欧元以上的国债、商业基金或公司债券。
- 银行存款：在希腊银行存入40万欧元，且存款需保持一年以上。
黄金签证：畅游欧洲的绝佳选择
希腊黄金签证不仅能让投资者轻松前往希腊居住，还能畅行整个申根区，这对想携家人一起欧洲安家的申请者极具吸引力。
- 大国家庭：为孩子提供国际化教育，享受高质量的医疗和生活环境。
- 英国申请者：将父母接来欧盟生活，更方便照顾年迈的父母。
综上所述，希腊的黄金签证政策为投资者打开了一扇通往欧洲的大门，无论是置业、度假还是安家，这都是一次难得的机遇。在新政策正式全面实施前，仍有机会以25万欧元的优惠门槛完成投资。
不管您是想移民欧洲，还是寻求高回报的海外投资，希腊黄金签证项目都是一个不可错过的选择！
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