西班牙购房移民的政策变化历史梳理：
2013年：在经济危机期间，西班牙推出了黄金签证计划（Golden Visa Program），吸引外国投资者通过购买房产获得居留权。根据该计划，外国投资者购买西班牙房产的最低投资额度为500,000欧元。
2015年：西班牙进一步调整了黄金签证计划，允许外国投资者通过购买多个房产的组合方式达到最低投资额度。此外，该计划还扩大了适用范围，包括购买商业房产、基金和国债等。
2018年：西班牙再次对黄金签证计划进行了修改，引入了更多的要求和限制。其中包括要求投资者在购买房产后保持所有权至少5年，以及在持有居留权期间必须满足最低居住时间的要求。
2020年：由于COVID-19疫情的影响，西班牙政府暂停了黄金签证计划的申请和审批，以控制疫情和保护国内就业市场。这导致了一段时间内该计划的暂停。
2023年，因为其它欧洲地区移民政策的变动，西班牙成为欧洲地区最受欢迎的投资移民项目之一。想要移民西班牙有哪些值得注意的点？
西班牙马德里
西班牙购房移民需要哪些条件
对主申请人的要求：
- 18周岁以上非欧盟成员国公民；
- 无犯罪记录；
- 有充足的资金能力证明（能自给自足，不会造成对社会的负担）；
- 身体健康，购买健康医疗保险；
- 在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。（根据最新的房价可在马德里购买2套，在巴萨罗那购买1套）
对附属申请人要求：
- 主申请人的配偶；
- 主申请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；
- 主申请人经济不独立的父母；
- 购买健康医疗保险；
- 无犯罪记录。
移民西班牙后，可以享受哪些待遇？
- 免费教育：孩子免费教育，18岁以下免费公立教育，18岁以上大学每年只收1000多欧元的注册费，基本也是免费教育；
- 免费医疗：持有居留卡并在西班牙正常工作生活的人士，可以享受与西班牙籍人士同等的免费医疗服务；
- 保险福利待遇：如果移民后在西班牙就业或创业并缴纳了社保后，可享受失业保险和养老保险；
- 其他福利：如子女抚养金，怀孕生子的福利金等。
西班牙房产移民投资的前景怎么样？
西班牙房产投资的年毛收益率高达10%。在西班牙的马德里中心区域、Salamanca区、Chamberi等地区的收益率均在18%左右，巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%，是投资的好时机。
2023年5月，马德里的房价为8151元/㎡，相较于2022年12月下降了2.25%；巴塞罗那的房价为8366元/㎡，相较于2022年12月下降了1.6%。国际社会大环境的影响，两地的房价虽有所下降，但仍高于2021年。
可能，对想移民西班牙的人最大的挑战应该就是西班牙语了。为什么还有那么多人想要移民西班牙：
1，为了海外身份：延续身份无居住要求，可连续续签，可转欧盟永居，持居留卡期间福利同国民，且无移民监。
2，为了孩子前程：接受高端教育，西班牙4所商学院位列世界前十，学习世界第三大语言，让孩子更具竞争力，快速获得欧盟护照，新生儿出生一年后入籍。
3，为了投资收益：欧洲四大强国，欧洲金融中心，房价抄底，投资时机，紧随大鳄。
4，为了出行便利：持有西班牙身份，畅行欧洲26个申根国。
5，为了全家移民：一人申请、子女、配偶及双方父母可一同申请。
6，为了多元气候：西班牙气候舒适宜人。
7，为了欧洲厨房和丰富多彩的文化，比如足球。
拥有西班牙居留权：可以自由出入西班牙及欧盟国家，可以在西班牙工作、学习、享受免费医疗、免费教育、购买房产及社会福利等。
根据西班牙最新移民法案，申请人在西班牙购买不低于50万欧的任意房产,可获得1年有效期的居留签证，登陆后可换发3年有效期居留卡，三年后可续签5年有效期的长期居留卡，此后每5年续签一次,十年后可以申请加入西班牙国籍。不同时期政策会有变动，了解最新政策请联系移民顾问。
