本文最后更新于：2023.02.05-18:10
西班牙买房移民作为当下最受外国投资者青睐的购房投资移民项目之一，移民西班牙不仅可以获得房地产，还可以获得海外身份，一举两得。那么在西班牙买房移民可靠吗？这也是许多投资者关心的问题。但毕竟是投资移民，需要谨慎对待。投资肯定有一定的风险，因此，西班牙买房移民有哪些风险呢，海尚出国移民总结了一下西班牙购房移民需要注意的风险供申请人参考。
西班牙购房移民要注意哪些风险？
一、期房风险
新房一般分为期房和现房两种。现房是指随时可以装修入住的房屋；期房是指尚未建成的新房，暂时不能交付使用的房子。
但购买期房存在一定的风险，可能会遇到逾期交房，房屋装修质量不如预期，甚至买烂尾楼等不好的事情。因此，申请人在海外买房时，必须购买由知名开发商推出的房地产项目。这类开发商一般实力雄厚，经验丰富，开发商开发的房地产项目更有保障。
二、过户风险
众所周知，买房必须办理过户手续才能获得房屋产权。对于投资者，必须注意过户风险，谨防买房过程中出现一房多卖、房价上涨、卖方违约、楼市调控丧失买房资格等问题。
一旦出现这样的问题，不仅很麻烦，而且可能会遭受巨大的损失。在境外买房的投资者应该更加小心，因为不熟悉当地的房地产市场。因此，在国外买房时，投资者必须尽可能选择可以即买即过户的房地产项目，毕竟，只有到手的房子才能让人放心。
三、价格风险
随着近年来海外购房趋势的出现，世界各地的投资者，尤其是中国投资者，开始涌入海外市场，促使一些小型小开发商随意涨价。因此，投资者在购买海外房地产时，必须多方比较价格，防止以高于市场实际价格买房的风险。
对于投资者来说，海外购房可以选择专业的、独立的第三方租赁公司来评估和提供包租的房地产项目。独立的第三方租赁公司更了解当地市场，包括各种房屋租赁、潜在租户及其房地产租赁价格，可以以更高的价格租出去，最大限度地发挥投资者的权益。
以上是西班牙买房移民需要注意的风险。申请人必须多了解，多关注。毕竟是投资移民，金额挺高的，需要谨慎对待。在申请西班牙买房移民之前，最好咨询专业移民机构，比较靠谱。
