西班牙投资移民需要多少钱,2022年西班牙移民费用分享

2022年10月9日17:53:28西班牙投资移民需要多少钱,2022年西班牙移民费用分享已关闭评论 21.2K 次浏览

近几年随着移民潮的兴起,很多人开始选择移民国外,尤其是西班牙凭借着宽松的买房移民政策,吸引了众多的投资者。那么西班牙投资移民需要多少钱呢,众所周知,西班牙移民费用可不只是50万欧元买房那么简单,除了最基础的项目金之外,还会包含一些律师费,中介费等等。为此,海尚出国移民特意整理了详细的2022年西班牙移民费用,以供申请者参考。

西班牙投资移民需要多少钱,2022年西班牙移民费用分享

2022年西班牙投资移民需要多少钱

移民西班牙申请者除了需要准备50万欧元的买房项目金之外,还需要支付移民中介机构的服务费、律师费及翻译费等等:

  • 1、购房费用:投资购买50万欧元以上的房产;
  • 2、印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;
  • 3、增值税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为房价的10%(一手房);
  • 4、过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;
  • 5、房产注册费:土地注册费要根基政府的收费表,再具体确定,约为房价的0.07%;
  • 6、房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;
  • 7、律师费:约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税
  • 8、律师授权公证人费用:签署律师授权书需在公证处进行,需缴纳公证人费用50~80欧元不等;
  • 9、物业管理费:根据不同的房产户型及楼盘差异,物业管理费也不相同,一般每套住宅为50欧元~200欧元/月,即600欧~2400欧/年。。
  • 10、每年维持房产的费用
  • 11、房产税(IBI):根据房产所在地区有所不同。一般来说,约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。
  • 12、垃圾处理费:根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年,大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。
  • 13、房屋保险:根据地区、房产面积和保险范围的不同,保费约为100欧元~700欧元/年。
  • 14、水电费:根据消费量不同,每月每套住宅约在50欧元~200欧元,即600欧~2400欧/年。
  • 15、物业托管费:基本内容包括代租、收租、监管等,费用一般为房租的10%,最低收费为100欧元/月,即1200欧元/年。
  • 16、翻译认证费:在办理西班牙移民申请时申请人需要提交各种资料,需要翻译或者认证,费用大约在5000元左右。

综合来看,西班牙移民费用除了50万欧元之外并不高,都是些杂七杂八的费用,申请者不用担心手上的资金不足,办不了西班牙买房移民项目。不过毕竟是投资移民,更为详细的费用细节和相关操作事宜,还是建议申请者向专业的移民机构咨询。

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