西班牙黄金签证新政策，2024年会取消吗？
欧盟委员会今年以来强烈要求欧盟成员国停止该类投资移民计划，近几个月来，葡萄牙、爱尔兰都取消了向投资房地产的外国人发放居留许可或黄金签证的程序，而马耳他和希腊则加大了这一程序的申请难度。欧盟委员会要求欧盟成员国停止向富有的外国投资者出售公民身份，也就是投资者公民身份计划(CBI)，并在发放居留证时加强检查，称有安全和洗钱的问题。
欧洲议会多次表示严重关切，在向外国投资者发放居留许可方面缺乏足够的控管机制，尤其是允许资金有问题的人及其家人入境，而没有对资金来源进行严格的调查。
超过94%的外国投资者都是基于房产投资，传统的金融或企业投资机会并没有得到充分利用。
2022年，西班牙向购买房产价值超过50万欧元的投资者发放了2462个居留许可，比上一年增加了近60%！其他投资者，如购买公共债务、投资于企业或存款超过100万欧元的投资者，只有几十个申请者；去年更仅有6名投资西班牙政府债券外国人获得居留许可。
获得西班牙黄金签证的要求
3.购买价值50万欧元的房产（可以是多个房产价格相加为50万欧，且在这50万欧以内不能有贷款）。（多数投资者的选择！）
4.为了向投资者授予此类居留签证，上述投资必须在提交申请前不超过60天的时间内进行并获得认可。
5.满足要求的投资者将获得至少居住一年的居留签证和两年的居留，如果维持投资并且在居留有效期期间曾到过西班牙，则可以续签该居留。
6.申请时必须提交的文件包括投资证明，申请人家属提供家庭关系证明文件，以及其他个人文件，如身份证或护照、医疗保险、无犯罪证明。
在西班牙，黄金签证叫停的呼吁也越来越多。房地产专家和部分政府官员们认为 50万欧元的门槛不够，特别是在西班牙的主要城市，50万的房子不再被视为豪宅。他们认为黄金签证最终只会推高物价并将当地居民赶走。
今年早些时候，西班牙政党 Más País（国家联盟）向西班牙议会提交了一份法律提案，呼吁停止西班牙的黄金签证，他们提出西班牙的黄金签证只会增加房地产市场的投机，和葡萄牙叫停的理由一样。
执政党联盟苏马尔提案取消
西班牙执政党社会党在桑切斯新政府中的联盟苏马尔已将这个问题重新提到 2024 年的政策讨论上。
12 月 14 日，苏马尔在西班牙议会提出了一项协议，试图解决影响旅游和住房的一些紧迫问题。
而这两个问题的内在联系就是黄金签证。苏马尔认为西班牙短期度假租赁的激增是租金和房价上涨的主要原因之一，而短期租房来源于外国投资者购买的房产。
苏马尔议员阿尔贝托·伊巴涅斯表示，西班牙的目标是建立一个更可持续的旅游模式，尊重劳工权利，为他们提供可负担得起的住房，限制游客数量、禁止短途国内航线等措施，取消黄金签证。
他的建议立即是停止向外国人发放黄金签证。
叫停后影响最大的是中国买家
自西班牙黄金签证生效以来，已发放约 11500 份签证，另外还发放了 20000 个家庭团聚签证，其中的一多半都发给了中国人。尤其是俄罗斯被禁止投资后，几乎中国成了一家独大局面。一旦被取消，受到影响最大的将是来自中国的投资者。
