土耳其房产值得投资吗？安卡拉和伊斯坦布尔房价全球最快增长！
据《土耳其分钟》新闻网1月2日消息，根据全球住宅城市指数，土耳其两大城市安卡拉和伊斯坦布尔在过去一年中经历了全球最快的房价增长。
全球住宅城市指数追踪各城市的主流住宅价格。该指数每季度更新一次，追踪全球150个城市的房价表现。
根据该指数关于2023年第三季度的最新报告，截至2023年9月，与2022年同月相比，安卡拉的房价大幅上涨102.7％，而伊斯坦布尔则上涨了77.6％。
这些显著的价格涨幅的背景是土耳其急剧恶化的通货膨胀，截至去年11月为61.98％，这促使很多土耳其人寻求通过房地产投资来保护财富。与此同时，该国目前高达42.5％的利率迫使众多买家选择现金购房。值得注意的是，伊斯坦布尔还吸引了外国投资者的兴趣，特别是俄罗斯人。
根据该指数，尽管自2021年底以来利率创纪录地上升，但全球住房市场仍然显示出健康的价格增长。报告强调了导致这些价格上涨的因素，包括住房存货短缺、超过通货膨胀水平的工资增长、高企的家庭储蓄和有限的新建筑。
土耳其城市安卡拉和伊斯坦布尔继续占据榜首，而迪拜在该指数中排名第三。
相比之下，斯德哥尔摩、布拉迪斯拉发和法兰克福等欧洲城市的房价每年都呈两位数百分比点数下跌。
报告指出，尽管近几个季度房价出现上涨，但持续的住房市场复苏仍面临着一些挑战，包括更高的抵押贷款服务成本。尽管预计2024年抵押贷款利率将下降，但债务成本将仍明显高于新冠疫情前的水平，增加了从之前较低利率交易过渡的购房者的负担。
所以，土耳其每年迁入的外来人口非常多，最大的城市伊斯坦布尔的常住外国人口在过去八年中增长了10倍，总人口超 1,500 万，是整个欧洲人口第一的城市！
从宜居角度上看，土耳其还有着非常良好的自然环境、先进的医疗体系，生活成本比较低，因此近几年也非常受高净值人士的喜欢。
从移民门槛上看，相比于传统移民大国，土耳其的投资入籍项目门槛很低，只要年满18岁，购买40万美元以上的房产，就可以一步到位拿到身份。
最重要的是，土耳其是美国E2缔约国，持有土耳其护照可申请美国E2签证，相当于美国“小绿卡”，孩子可以在美国免费就读公立学校，配偶也可以在美国任何地方工作。也就说，拿土耳其身份，也等于拿了美国绿卡，投资门槛比美国EB-5低得多。
而且，土耳其投资入籍计划可以资产可以退出，房产持有3年后，可自由售出，房产与身份不绑定，相当于“0成本”拿身份。
3.无犯罪记录
·希望可以实现资本退出的人群；
·想要曲线移美的人群；
·需要游走于多个国家及地区的人群；
·想要实现全球资产配置的人群。
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