本文最后更新于：2024.01.27-18:04
匈牙利房产购买价值如何
在经历了过去九年来最疲弱的房地产市场后，Duna House预计2024年房地产市场将更加活跃。据该网站预测，除大城市房产外，位置优越的小型定居点可能是明年购房者和投资者的首要目标。据 Duna House 称，Csok plus、Village Chocolates 和 Babaváró 将在新的一年大幅提振房地产市场。Duna House 的预测预计 2024 年房地产市场的销量将会增加，因此价格也会上涨。该公司表示，国债收益率近乎减半跌破10%，可以增加房地产市场投资者的活跃度，因此预计越来越多的人会再次选择房地产作为投资，这可以进一步增加交易主要集中在布达佩斯市中心地区和大学城。
Duna House用五点总结了对来年房地产市场的预期趋势。1.市场更活跃，成交量更多
今年房产成交量约为9-10万套，为过去9年最疲软房地产市场。Duna House分析师认为，2024年国内房地产交易将达到11-13万套，这表明购房者和投资意愿增强。丰富的房源将进一步推动增长，购房者可从60-70%待售房产中进行选择。
2. 首次购房者受到关注
得益于住房建设补贴调整，家庭首次购房者的情况将得到显著改善。新的CSOK Plusz、增加的Falusi CSOK和 Babaváró支持计划都伴随着更为宽松的自有资金条件。根据该规则，年轻人只需筹集10%的资金即可开始买房，而非之前的20%。符合资格者可使用CSOK Plusz 补贴，购买价值高达8,000万福林的房地产，购房者在此价格下可实现免税购买。3.更多人选择贷款购房
利率下降、引入自愿性利率上限以及对经济的信心增强，向需要财政援助的人发出了积极的信号。该集团公司的Credipass专家预计，由于最近宣布的自愿性年利率上限和住房建设补贴优惠贷款计划，2024年市场活跃度将达到7,500-8,500 亿福林，并拥有更多可靠的买家。4. 投资者正在向市中心转移
降至10%以下的政府债券收益率，将增加房地产市场的投资者活动，从而进一步增加主要位于布达佩斯市中心和大学城的交易量。这也将对房地产投资组合产生积极影响，因为投资者乐于购买待翻新的房产，并在翻新后重新进行出租或出售。5.预计房价将上涨
上述原因将导致需求更加强劲，从而使停滞和下跌的房价再次上涨。预计2024年年均房价将上涨 5-10%，地点和房产类型价格涨幅存在差异。| 01 房产基金至少25万欧元匈牙利国家银行注册的房地产基金； 02 买房 在匈牙利投资价值为50万欧元及以上的无产权纠纷和诉讼住宅，并做土地登记； 03 捐款 向具有公共服务使命的公益信托基金会维护的高等教育机构捐赠，至少100万欧元。 |
1.畅游欧洲：持匈牙利身份可畅游所有申根国；2.高性价比：成功率高，低投资，办理手续便捷；3.一步到位：一人申请，全家获身份；
4.门槛低：无语言、学历要求，无需商业背景和资金来源要求；
5.享受高福利：子女享受匈牙利免费教育，全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利；
6.税收低：没有全球征税或重复纳税的负担。
