新研究表明，考虑到不断增长的住房需求和当前的供应率，伊斯坦布尔每年平均需要 122,000 套新住宅。 普华永道土耳其报告称，未来10年，这座人口超过1500万的特大城市将需要122万套住房。去年的报告将这一数字定为123万套。
预计到 2034 年，伊斯坦布尔的人口将增加 3%，达到 1620 万，而家庭数量预计将大幅增加 20%，达到 600 万。
报告称，这一增长主要是由于单人家庭数量的增加，预计这将导致住房类型的持续缩小。
委托撰写该报告的住房开发商和投资者协会（ KONUTDER ）董事会主席拉马丹·库莫娃表示：“家庭结构和人口构成正在发生变化。”
他指出，除了平均家庭规模下降之外，单身人士数量的增加也表明住房类型的转变以及对小型公寓（如单间公寓）的需求不断增长。
库莫娃说：“由于现行法规不允许开发商完全满足这一需求，我们认为应该再次讨论这个问题。”伊斯坦布尔有超过 239,000 套房屋易手，土耳其房地产市场比上一年增长 20.6%，售出 148 万套。
伊斯坦布尔作为土耳其的最大城市和世界上最具战略意义的金融中心之一，长期以来吸引了来自全球的房地产投资者。无论是经济发展、人口增长还是基础设施建设，伊斯坦布尔都展现出强劲的增长潜力，使其成为全球投资者关注的焦点。
该市目前人口已超过1500万，并且仍在持续增长中。大规模的人口迁移和城市化进程促使更多的人涌入伊斯坦布尔寻找就业和生活机会，直接增加了住房需求；同时，伊斯坦布尔吸引了大量外籍人士和国际学生。凭借其优越的国际教育资源和丰富的工作机会，越来越多的外国人选择在此定居或投资。这进一步提升了城市的房地产需求，尤其是在市中心和商业区附近的公寓和高端住宅项目。
2024年期间，在土耳其的各个城市里，伊斯坦布尔售出239,213套房产，其所占土耳其房产销售比例为16.1%，在各城市房产销售量排名中位居首位。
伊斯坦布尔房产投资未来的市场前景同样值得期待。根据市场分析，随着经济的不断发展和外国投资的增加，伊斯坦布尔的房价在未来5-10年内将持续上涨。特别是在交通枢纽和新兴开发区，房价的涨幅可能更为显著。
此外，土耳其政府的购房移民政策进一步推动了房产市场的发展。外国投资者只需投资至少400,000美元的房产，即可申请土耳其护照，这一政策吸引了大量海外投资者进入市场，带动了高端住宅和商业地产的需求。
长期以来，房地产投资一直被视为一种非常靠谱、能为财富提供有力保障的保值与升值途径。而伊斯坦布尔凭借其强大的经济活力、人口增长、便捷的交通设施，以及多样化的投资机会，成为全球投资者的首选城市之一。尽管市场存在一定的波动风险，但伊斯坦布尔的长期发展前景依然非常看好。对于寻求稳健且具备高增长潜力的房地产投资者来说，伊斯坦布尔无疑是一个值得关注的城市。
以上就是关于【伊斯坦布尔房产投资 每年需要超过122万套新房】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于土耳其移民的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
