迪拜买房移民，符合条件的房产购买可使业主有资格申请阿联酋居留许可。简而言之，在迪拜拥有房屋或公寓是否可以作为在该国居住的合法依据。
要通过房地产投资获得黄金签证，投资者必须满足特定条件：
最低房产价值：2,000,000 迪拉姆。
物业类型：已竣工或期房住宅物业（来自经批准的开发商）。
融资：如果投资者已支付至少 200 万迪拉姆的股权，则抵押房产符合条件。
所有权 结构：允许个人或共同所有权，但每一方的份额必须等于或超过 200 万迪拉姆。
文件：产权证、付款/股权证明以及在迪拜土地局 (DLD) 的开发商注册文件。
房产所有者资格概览
一般来说，如果房产已竣工并准备交付，产权证登记在您的名下，房产价值达到当局规定的最低门槛，且房产上没有任何法律纠纷，即可获得居留签证。共同所有者的情况则取决于所有权份额以及迪拜居留签证的其他相关条件。
需要记住的关键点：
该房产必须是已竣工的房屋，并拥有有效的产权证。
如果银行信函符合要求格式，则可以受理抵押贷款申请。
期房通常在竣工并取得产权证后才符合资格。
签证盖章后，您可以根据相关规定申请家庭担保。
如果您在迪拜购置房产是为了获得居留签证，请务必在购买前确认该房产符合相关要求。一个常见的问题是，如果房产是与家人共同拥有的，那么在迪拜购置房产是否能获得居留签证？在很多情况下是可以的，只要每位共同所有人都符合相关文件和资格要求即可。
迪拜买房移民有哪些好处？
免税所有权：无需缴纳房产税、资本利得税和遗产税。
高租金收益率：迪拜码头、商业湾和JVC等黄金地段的净收益率在5%至8%之间，超过了伦敦、纽约和新加坡。
稳定的治理：迪拜安全的环境、健全的法律框架和投资者保护使其成为外籍人士的安全市场。
全球互联：迪拜是连接东西方的枢纽，既是生活方式的基地，也是商业中心。
生活品质：世界一流的学校、医疗保健和国际化的生活方式，使其成为家庭和专业人士的理想之选。
在阿联酋境外延长停留时间：您在阿联酋境外停留的时间没有限制，签证仍可保持有效。持有十年投资签证，您可以在境外停留超过六个月，而无需像其他签证持有者那样在六个月内返回阿联酋。
安全：在迪拜，您安全无虞。这里几乎没有犯罪。夜幕降临后，您可以自由探索这座城市。任何违反法律的人都将被吊销签证并驱逐出境。
迪拜买房移民
迪拜买房移民申请流程
第一步：核实资格
确认房产价值（最低200万迪拉姆），并确保所有付款/首付均有凭证。
第二步：准备文件
护照复印件 近期照片 产权证/Oqood（适用于期房） 付款证明（最低200万迪拉姆首付）
第三步：提交申请
通过GDRFA或ICA门户网站，或通过授权的商务中心提交申请。
第四步：支付费用
签证签发费用根据签证类别而有所不同。
第五步：审批和签发
审批通常需要几周时间。一旦获得批准，即可获得10年居留许可。
迪拜买房移民常见问题
1、在迪拜购买期房可以申请居留签证吗？
期房通常要等到房屋竣工并取得以您名义登记的产权证后才有资格购买。
2、申请迪拜房产居留签证需要哪些文件？
请准备有效护照、近期照片、健康保险、房产证和基本财务文件。根据您的具体情况，可能还需要其他文件。
3、我可以持迪拜房产所有者居留签证带家人来迪拜吗？
是的，如果您符合标准的家庭担保规则并提供经认证的民事文件，通常可以在获得居留权后担保配偶和子女。
4、黄金签证和迪拜房地产居留签证是一样的吗？
黄金签证是一种长期居留签证，符合条件的投资者（包括某些房产所有者）可以获得该签证，与标准房产所有者签证相比，黄金签证享有更广泛的福利。
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