格林纳达提供两条合法的投资入籍途径，两条途径均可获得同一本护照。
第一种途径是向国家转型基金缴纳不可退还的款项。根据现行规定，单身申请人的最低合格捐款额为23.5万美元，这符合区域统一标准。家庭申请的捐款额则根据受抚养人的数量和类型而增加。
第二种途径是投资于已获批准的房地产项目。符合条件的投资额通常为27万美元，投资项目须为政府批准的开发项目，另需缴纳政府相关费用。投资需遵守持有期规定。房产通常可在五年后转售，但在某些情况下，如果出售给非公民买家，则可能提前出售，具体取决于项目条款。
实际上，出资方式适合那些希望投资结构清晰、可预测的申请人。而房地产投资方式则通常受到那些偏好资产抵押、并且能够接受持有期和转售时机的申请人的青睐。
除了投资之外，是否还有其他需要考虑的成本？
表面上的投资金额只是总成本的一部分。申请人还应将政府审批费、尽职调查费、强制性面试费和专业服务费纳入预算。
尽职调查费适用于每位成年申请人，部分费用适用于达到一定年龄的儿童。因此，随着受抚养人数的增加，家庭申请的费用也会稳步上升。
对于房地产申请人而言，将持有期间的持有成本考虑在内，并对转售前景保持务实态度，也是明智之举。这些项目的设计初衷首先是为了满足公民身份要求，而非作为公开市场的房地产投资。
格林纳达公民身份申请流程通常需要多长时间？
大多数格林纳达移民申请会在收到完整申请材料后的四到六个月内处理完毕。处理时间取决于文件的清晰度、资金来源的解释是否充分，以及审核过程中是否出现任何后续问题。
从一开始就精心准备的申请通常都能在这个范围内完成。延误往往是由于文件缺失、信息不一致或资金来源解释不清造成的，而不是由于当局本身。
格林纳达接纳哪些人，不接纳哪些人?
该法案和相关条例既列出了积极的审核标准，也列出了自动拒签的理由。请先仔细阅读拒签理由——这些理由往往会导致申请被搁置，其中一项理由甚至会牵连那些忘记了之前签证被拒签的人。
01、主申请人须年满18周岁。
02、档案中的每个人都有健康证明，证明其身体健康状况良好。
03、警方无犯罪记录证明——如果被判处六个月以上监禁，则拒绝提供无犯罪记录证明，除非获得赦免。
04、目前没有针对申请人的未决刑事调查。
05、未评估为对国家安全构成威胁。
06、没有任何可能损害格林纳达声誉的行为。
07、如果签证被拒签且之后从未获得批准，则申请将被拒绝。
08、拥有充足的投资资金，且资金来源合法并有据可查。
09、申请时护照有效期至少为六个月——2024 年 9 月 12 日第 4 号通告。
10、国籍限制：自2024年4月1日起，伊朗、朝鲜、俄罗斯、白俄罗斯、苏丹、也门和阿富汗公民的申请将不被接受。伊朗、苏丹、也门和阿富汗公民可享受一项例外，但需满足以下三个条件：出生于该国，成年之前离开该国；在加拿大、英国、申根区、美国、澳大利亚、新西兰、沙特阿拉伯或阿联酋拥有至少10年的永久居留权或有效签证；与受限国家无经济联系；以及能够在出生国进行更严格的实地核查。俄罗斯和白俄罗斯公民不享受此项例外。
11、申请必须通过授权的国际营销代理与授权的当地代理合作进行——您不能自行向委员会提交申请。
尽职调查和面谈简述
尽职调查是格林纳达投资流程的核心环节。它主要关注投资对象的身份、个人和商业背景、声誉以及投资资金的来源。
申请人需参加远程面试。面试内容通常包括个人经历、当前活动以及投资资金的筹集方式。面试形式为非对抗性面试，旨在核实申请人的资历和能力。
准备工作以实用为主，而非复杂。申请人应能清晰地阐述自身背景，并确保与提交的文件相符。信息一致后，面试通常比较顺利。
实际资金来源
资金来源是指说明投资资金是如何赚取的，以及它是如何转入用于投资的账户的。
雇佣收入需提供合同、工资单和银行对账单作为证明。商业收入需提供财务报表、股息记录或销售协议作为证明。资产出售需提供合同和收益证明作为证明。
审核人员寻找的是清晰且合乎逻辑的申请路径。如果申请路径易于理解，申请流程往往就能顺利进行。
尽管区域监管日益严格，格林纳达投资入籍项目依然备受追捧。包括格林纳达在内的加勒比地区投资入籍项目，目前均由一个区域性机构监管，该机构制定了统一的尽职调查标准和合规规则。
即使在这样的条件下，格林纳达也取得了该地区最强劲的成果之一，吸引了约 4.12 亿美元的项目收入，反映出国际投资者持续的兴趣。
2025年1月至12月，格林纳达投资入籍计划的申请获批率达89%。该数据由IMA格林纳达分会发布。申请人数最多的国家是尼日利亚，占15%，其次是中国（13%）和伊拉克（7%）。
2026 年第一季度，IMA Grenada 收到 103 份新申请，处理了 122 份申请[3]。其中，119 份获得批准，3 份被拒绝，批准率约为 98%。
在已获批准的申请中，79 份（占 66%）属于房地产选项，而 40 份（占 34%）属于国家转型基金途径。
只有经格林纳达政府批准的房产才符合投资入籍的条件。如果房产在五年后出售，投资款可以收回。
申请者主要来自尼日利亚和中国。2026年第一季度，尼日利亚申请者占IMA格林纳达收到的所有申请的24%，中国申请者占15%。美国位列第三，占9%，其次是伊拉克（7%）和德国（6%）。这五个国家合计占该季度提交申请总数的61%。
这些统计数据与申请数量有关，而不是与个人申请人有关，因为一份申请可能包括主要投资者和几位家庭成员。
