本文最后更新于：2023.02.05-17:48
西班牙拥有被世界卫生组织评为世界顶级医疗保健系统之一，拥有温和天气、宜人环境、医疗保险等丰厚福利。2013年，西班牙推出利好的移民政策后，就备受境外人士的关注。其中最知名的就是西班牙买房移民政策，对于想要移民西班牙的海外人士来说，可以购买房产，就能够顺利移民西班牙，享受利好的福利待遇。下面海尚出国移民中介为您详细介绍2022年西班牙买房移民政策变动。
一、西班牙买房移民政策简介
海外人士在西班牙购买至少500,000欧元的房地产，符合要求的投资者及其家人可以申请西班牙投资居留计划。此项投资可以针对一处或多处房产，因为法律并未规定投资的全部金额必须用于一项房地产交易。如果房地产是首选的投资途径，投资者可以预期为购买住宅房地产支付6% 至12%的税款，为商业购买支付高达25%的税款。申请人在西班牙获得永久居留权5年后，可以出租或出售房地产投资，为将来从投资中获利提供了途径。
二、西班牙买房移民条件
1、年满18周岁；
2、购买满足葡萄牙移民局规定的医疗保险；
3、无犯罪记录；
4、满足西班牙买房投资要求：
必须投资 500,000 欧元加税才能获得黄金签证。这可以由多项投资组成，并且可以追溯到 2013 年9月27日以来的任何西班牙房产投资。您只能将房子放在一个人的名下，因为 500,000 欧元需要单独投资。如果您以联名方式购买 500,000 欧元的房屋，您只能获得 250,000 欧元的黄金签证资格。例如，主申请人名下50万欧元和配偶名下25万欧元的 750,000 欧元购买产投资要求。
5、附属申请人也满足条件；
6、西班牙移民局规定的其它申请条件。
三、西班牙买房移民流程
1、尽职调查
作为申请流程的第一步，将对每位申请人进行尽职调查，以识别申请过程中可能出现的任何问题。此步骤可以节省大量时间，并将被拒绝的风险降至最低。当客户成功通过后，我们可以进行下一步投资。
2、投资完成
这部分过程可能需要几个月的时间。它要求投资者根据自己的情况选择最理想的房产，并顺利完成投资。持有申请人委托书的律师会为投资人取得纳税人编号，并准备投资文件。然后，进行相关投资，这一步就完成了。
3、申请提交
投资交易完成后，投资者需要持旅游签证或其它相关签证类型亲自前往西班牙。如有必要，所有文件将在提交申请前准备好并翻译。提交申请后，投资者及其家庭成员将被警方按指纹，这意味着家庭成员也必须在该国。
4、批准和居留许可卡
申请审核最多可能需要20天，但一旦获得批准，投资者可以亲自收到居留许可卡。第一张居留许可有效期为2年。在 2 年期限后，投资者必须返回西班牙更新其身份，届时有效期可延长至5年。
四、西班牙黄金签证福利
1、全家移民
配偶、18 岁以下的子女、经济上依赖的父母等等符合要求的家庭成员都在此签证的保护范围内。如果您未婚，但可以证明您有同居（抵押贷款等），那么这可以被接受为配偶。您和您的家人将获得居留许可，允许您在西班牙居住。
2、申根区免签证
持有人可以在 180 天内免签证前往所有申根区国家，最长停留时间为 90 天。
3、无需居住在西班牙
您无需居住在西班牙即可续签黄金签证。没有税务居民身份或最短停留时间要求。
4、5年后永久居留
如果您确实住在西班牙，五年后您就有资格获得永久居留权。
5、享受健康和教育系统
西班牙移民局允许持有人参与经济活动。您和您的家人可以使用西班牙的健康和教育系统等丰厚福利。
总之，海外人士要移民葡萄牙，仅需要在西班牙房地产上投资 500,000 欧元。通过简单的房地产投资流程获得西班牙居留权越来越受欢迎。对于想要拿西班牙居留身份的海外人士，请联系海尚出国移民，我们将帮助您找到适合您个人需求的房产！
