爱尔兰房地产市场怎么样?值得投资吗

2022年10月29日23:21:23爱尔兰房地产市场怎么样?值得投资吗已关闭评论 6K 次浏览

爱尔兰是一个宝藏地方,如果你不想过去居住,但想在移民后获得一些投资利润,那么你应该如何选择呢?哪种类型的房地产更值得购买?海尚出国移民中介将在本文为您介绍爱尔兰值得投资的房地产!

爱尔兰房地产市场怎么样?值得投资吗

爱尔兰房地产市场值得投资吗

1. 爱尔兰哪些地区值得投资?

在过去一年里,爱尔兰的房地产价格上涨了14.4%;其中,都柏林上涨了11.7%,都柏林以外的地区价格上涨了16.6%。在过去的一年里,有3731套房屋出售,比去年同期增长了16.3%。在过去的一年里,购买的房屋的中价是29万欧元。

与去年同期相比,科克的房价上涨了9.4%,戈尔韦是13%,沃特福德是13.5%,可见绝大多数爱尔兰城市的房地产价格都在上涨。

2. 如何投资爱尔兰房地产市场?

依据CBRE据研究所统计,去年爱尔兰房地产投资总额达到55亿欧元,其中41%用于住房,30%用于办公楼,18%用于工业和物流工厂,6%用于零售商铺。从这个角度来看,你仍然可以投资住宅项目,毕竟,它占了大多数。

3. 很多高净值人士最喜欢的都柏林,投资房地产的前景如何?

都柏林,特别是都柏林1区,3区,6W区,7区和8区相对值得投资。去年总租金回报率在6.19%-7.96%之间,这是一个非常优秀的回报率。其中,一居室公寓的利润远高于二居室公寓。因此,为了获得更高的回报,投资较小的单位更适合。

4. 投资公寓要花多少钱?

都柏林平均公寓价格约20万欧元(一居室公寓),以一居室公寓为例,为您提供参考:

在都柏林1区,一居室公寓的价格一般在23.9万欧元左右,每月租赁可盈利1586欧元,租金收益率为7.96%;

都柏林3区,价格一般在28万欧元左右,月租金利润为1505欧元,回报率为6.45%;

都柏林6W区域和3区域公寓的价格有些接近。一居室公寓价格约29万欧元,月租金收入1497欧元,回报率6.19%;

都柏林7区,公寓价格比上述便宜,但收益率惊人。一居室公寓的成本约为23.2万欧元,月租金收入为1469欧元,回报率为7.60%;

都柏林8区也不差,一居室公寓成本约24.2万欧元,每月可出租利润1497欧元,回报率7.42%。

看完以上收益率数据对比,基本一目了然。

都柏林1区是一个成本低、收益率高的地区。7区和8区也是不错的投资区。不过,请注意,这些利润是指利润率,净回报率会略低。一般来说,有4,5间卧室的大房子利润通常相对较低。

投资爱尔兰,无论你想移民过去生活,还是纯粹的投资来获得收入,你都可以参考上述数据分析和统计数据来做出全面的判断和选择。

  • 凡本网站未声明原创文章均转载自网络,文章内容仅代表其个人观点,并不代表海尚出国的观点和立场。
  • 如有异议,请联系海尚出国进行删除。