【深度分析】2023 年塞浦路斯房地产预测

2023年3月6日14:13:31【深度分析】2023 年塞浦路斯房地产预测已关闭评论 3.5K 次浏览
在塞浦路斯， 2022 年我们看到了积极的趋势，已存入的房地产销售合同的新销售额增长了 35%。与此同时，值得注意的是，外国买家比上一年增加了约 100%。
尽管欧洲地产市场普遍面临问题，但塞浦路斯并未受到整体影响。贷款利率上升、建筑成本飙升、乌克兰战争等并未对市场产生重大影响，但房产价格似乎一直在坚挺稳步上升，但某些地区的农业用地除外。
就销售单位数量而言，对国外市场的销售额占总销售额的一小部分，但就价值而言，占总销售额的 20% 以上。
【深度分析】2023 年塞浦路斯房地产预测
塞浦路斯的税收制度是一个主要的吸引力，稳定的政治局势和我们的欧盟成员、英联邦成员身份也是如此。
国外需求支撑了市场，航运公司和 IT 公司都对在这里设立基地表现出了浓厚的兴趣。
最近，来自黎巴嫩的 Kassatly 集团宣布将搬迁至此。以色列也表现出浓厚的兴趣，从收购当地医院到大型住宅和办公楼开发，包括投资建设拉纳卡港。
由于外国需求主要针对利马索尔——约占总量的 70%——其市场受益最大，但推高的房价和租金价格对当地人的负面影响已经显现。
政府为缓解住房问题正在尽一切努力调整。
2023 年这种增长势头会继续延续，尤其是最具活力的利马索尔，随着外国需求的持续增加，会不会出现意外的稳步增长。
我预计利马索尔将继续保持上升趋势，比上一年增长约 5%，尼科西亚约 3%，拉纳卡约 1-2%，帕福斯约 3%，法马古斯塔地区约 5%。
值得注意的是，塞浦路斯中央银行指数虽然记录了建筑成本增加、通货膨胀和利率上升对房地产的负面影响，但提到这些并不一定反映在需求减少或对价格的负面影响上。正在进行的众多基础设施项目和外国需求似乎构成了对负面因素的抵消。
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