在欧洲移民政策趋紧的当下，匈牙利独树一帜，推出全新的投资移民2.0——访客投资者居留项目，为投资者打开欧洲的大门。
如果错过了仅开启4年的匈牙利投资移民1.0国债项目，别再错过这次难得的机会，把握移居欧洲新机遇。
1、申请人需在匈牙利购买价值至少为50万欧元的住宅房地产。
该房产需无诉讼、无产权负担和土地登记册中的索赔，且位于匈牙利，并在土地登记册上按土地登记号进行登记。
2、资金来源：申请人需证明购房资金的合法来源，以满足匈牙利政府对于资金来源的监管要求。
3、其他条件：申请人需年满18周岁，无犯罪记录，并持有有效旅行证件。
此外，申请人还需在获得访客投资者签证后的三个月内完成购房投资，以申请访客投资者居留许可。
4.2025年1月1日施行。
购房费用：根据政策要求，购房费用至少为50万欧元。这是获得黄金签证的主要投资。
其他费用：购房过程中还可能涉及律师费、购房税、外国人购房许可费用等。具体费用因购房价格和房产类型而异。
持有与续签费用：获得黄金签证后，申请人需按时缴纳居留许可的续签费用。
例如：五区 V. Lipót város (音译：李伯特城)
布达佩斯繁华区域：Deák步行街，安德烈士大街，Széll Kálman 广场，英雄广场，布达城堡山，Oktogon，Corvin八区科尔文等。
布达佩斯每个区域都有自己独特的魅力和特色,房价也因区域而有所不同,一起了解一下。
布达区域:
城堡区(District I):这里是布达佩斯最古老和最著名的地区,布达皇宫、渔人堡等著名景点都坐落于此。由于其悠久的历史和优美的建筑风格,这一区域被列为世界文化遗产。房价昂贵,平均每平方米在5000-7000欧元。
罗兹区(District II):紧邻城堡区,这里有众多绿树成荫的住宅区和高档社区,生活气息浓厚。房价略低于城堡区,平均每平方米3000-4500欧元。
佩斯区域:
中央城区(District V):佩斯市中心繁华地带,各种商业设施一应俱全,步行可达多瑙河畔和自由广场。由于地理位置优越,房价偏高,每平方米3500-5000欧元。
特里恩区(District VI):被誉为"小布鲁克林",是布达佩斯最时尚潮流的地区,云集了众多特色商店、酒吧和画廊。房价略低于市中心,每平米2500-4000欧元。
区外地区:
郊区住宅区(如布达锡、格多勒等):距离市中心较远,以低密度住宅区为主,生活质量高、环境优美,但交通不太便利。房价相对实惠,每平米1500-2500欧元。
外国人购房需要向政府提交购房许可，周期一般为45天，最多不超过2个月。
- 律师费（房价的1%+27%增值税）
- 购房税4%
- 申请外国人购房许可费用（6万福林）
- 每年没有房产税、地税等持有成本。
- 物业费管理费：公寓根据小区社区规则按照平方米计算，平均0.8欧元~1欧元/㎡。（一般包含：楼道清洁、垃圾运输、照明、部分少数含水）。别墅不存在物业费，但有单独的垃圾费，向相关机构申请独用分类垃圾桶，一个桶约10欧元/月。
- 水、电、暖气费每月按需另付。
- 老式板楼会涉及煤气费，新楼不提供煤气，用电取代。
- 房屋出租，房东需要缴纳的税：房租15%。
- 中介出售的话，中介费用一般为房价的1-3%。
- 满五年没有任何税务，否则需要缴纳盈利部分的15%个人所得税：
0-1年内卖出，盈利100%部分的15%；
第2年卖出，盈利部分90%的15%；
第3年卖出，盈利部分60%的15%；
第4年内卖出，盈利部分30%的15%。
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