近日，布达佩斯房地产市场传来震撼消息，市中心公寓的平均平方米单价历史性地超越了100万福林的心理大关，换算为欧元则达到了每平方米约2516欧元。
匈牙利位于东西欧的交汇点，素有“欧洲的心脏”之称。它的地理位置得天独厚，十分便利，极大的方便了在本。地及中东、非洲、亚洲部分国家等地的生意人士进行各种业务往来。此番房价走势与匈牙利政府推行的创新型投资移民政策形成完美呼应。为了吸引更多海外资本和高素质人才，匈牙利政府在最近修订的投资移民法案中增设了一项极具吸引力的选择：即外国投资者只需投入不低于50万欧元的资金购买房产，便可为自己及其家人赢得长达10年的长期居留许可。
基于优越的地理位置和发达的交通体系，匈牙利以布达佩斯为中心建立了欧洲三小时经济圈。实现了欧盟国家说走就走的理想生活，一卡在手，畅游29国。
布达佩斯房产介绍
佩斯中心区：5、6、7、8、9、13区
华人商业区：8、10区
华人居住区：8、9、10、13、14、17、18区
新移民居住区：5、6、7、8、9、2、3区
国际学校位于布达，分别在2区和3区和12区。
- 罗兰大学位于5、6、8、11 区
- BME 科技工业大11区
- Corvinus 经济大9区
- IBS商学院3区
- Semmelweis医学院8、9区
五区提供世界一流的生活、服务和娱乐，这就是它每年受到数百万游客和商务人士喜爱的原因。快节奏、充满活力社区生活是五区的特色。
房地产市场：全市贵的区域，也是国内外投资者的第一目的地。
特别说明：五区由于其价格昂贵
租赁情况：这区的房子适合长租，很难申请到Airbnb的短租许可。
地标性建筑：匈牙利国会大厦，圣尹什万大教堂，摩天轮，塞切尼链桥，步行街，中央大菜市场等。
房地产市场：越靠近景点的越贵，历史性建筑偏多，山腰上的越高越贵。
居住人群：家庭世代居住，中上、高层阶段人士，政治家。
房地产市场：别墅偏多，也有部分历史性老楼，除了别墅和新楼是土豪随意级别，历史性老楼公寓靠近中心区域的价位高些。
居住人群：外交工作人员、公务员、政治人物、企业高管，国际学校陪读家长。
居住人群：新区外籍人士和中产阶级较多。
房地产市场：新楼偏贵，靠近中心地带的历史性建筑价位适中，板楼居多，性价比高。
房地产市场：价位日渐增长，新房均价150万ft/㎡，板楼便宜，别墅区只占一小部分街区。
地标性建筑：西站火车站（6和13区交界处）、情人岛、水族馆等。
布达区域:
城堡区(District I):这里是布达佩斯最古老和最著名的地区,布达皇宫、渔人堡等著名景点都坐落于此。由于其悠久的历史和优美的建筑风格,这一区域被列为世界文化遗产。房价昂贵,平均每平方米在5000-7000欧元。
罗兹区(District II):紧邻城堡区,这里有众多绿树成荫的住宅区和高档社区,生活气息浓厚。房价略低于城堡区,平均每平方米3000-4500欧元。
佩斯区域:
中央城区(District V):佩斯市中心繁华地带,各种商业设施一应俱全,步行可达多瑙河畔和自由广场。由于地理位置优越,房价偏高,每平方米3500-5000欧元。
特里恩区(District VI):被誉为"小布鲁克林",是布达佩斯最时尚潮流的地区,云集了众多特色商店、酒吧和画廊。房价略低于市中心,每平米2500-4000欧元。
区外地区:
郊区住宅区(如布达锡、格多勒等):距离市中心较远,以低密度住宅区为主,生活质量高、环境优美,但交通不太便利。房价相对实惠,每平米1500-2500欧元。
选择正规渠道：购房时应选择正规的房产中介或开发商，确保房产的真实性和合法性。避免与非法中介或虚假房源打交道，以免遭受经济损失。
了解法律法规：在购房前需了解匈牙利的购房政策和相关法律法规，以避免不必要的法律风险。特别是对于外国人购房的特殊规定和限制要有清晰的认识。
核实房产信息：在购房前务必核实房产的详细信息，包括产权归属、债务情况、土地登记册中的记录等。确保所购房产无产权纠纷和债务问题。
谨慎签订购房合同：购房合同是保障购房者权益的重要文件。在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问可咨询专业律师或顾问。
注意资金安全：在支付购房款项时应选择安全可靠的支付方式，并保留好相关凭证和记录。避免将大量资金直接支付给个人或未经认证的账户。
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