近年来，通过房地产投资获得土耳其公民身份的特殊途径已成为投资者和公众关注的重要热门话题之一。
土耳其购房投资移民法律依据
根据《土耳其公民法实施条例》（以下简称“条例”）第20/2(b)条规定，经环境、城市化和气候变化部认定的外国人，如果购买价值至少40万美元或等值外币的公寓所有权或建筑地役权性质的房地产，或已建有建筑物的土地，且在土地登记记录中注明该房产三年内不得出售，或者通过公证协议承诺出售房地产，且已确立公寓所有权或建筑地役权，已以现金支付至少40万美元或等值外币，并在土地登记记录中注明三年内不得进行所有权转移和注销，则可通过总统的决定获得土耳其公民身份。
根据土地登记和地籍总局现行的指导方针和做法，最低金额为 40 万美元，可通过一处房产或多处房产的总价值来满足；但是，在基于销售承诺协议的申请中，所需的金额必须通过一项协议来满足。
房地产价值通过估价师出具的估价报告进行验证。
根据土地登记和地籍总局的规定和指南，对于用于取得公民身份的房地产，必须出具一份“房地产估价报告”，其中应注明市场价值；并基于该报告，通过WebTapu系统生成一份金额确定证明。整个流程通过房地产估价信息系统（TADEBİS）完成，报告以电子方式生成并直接录入土地登记系统。
房地产估价报告只能由根据 CMB 法规获得授权并纳入土地登记和地籍总局/TADEBİS 系统的房地产估价公司出具，自出具之日起三个月内有效。
估值报告是一份官方报告，在计算报告中所述土耳其里拉金额的美元等值时，会考虑房地产的位置、物理特征、可比销售情况和当前市场状况，并以报告日期前最后一个营业日土耳其里拉银行的有效卖出汇率为基础。
关于房地产交易历史的限制
用于取得土耳其公民身份的房地产在土地登记册中记录的交易历史受到诸多限制，资格评估的范围不仅包括房地产的价值是否充足，还包括房地产的来源以及交易链的类型。
房地产只能用于一次获取公民身份。
对于二手房地产，禁止“外国公民 - 土耳其公民 - 外国公民”的转让链，期限为三年。
申请入籍的房产，无论是在申请之前还是之后，都不得登记在土地登记册上，登记人必须是已经通过特殊程序获得土耳其国籍的人。
通过投资土耳其的一处或多处房产，即可获得土耳其投资入籍计划。该计划分为三个阶段：
1）投资——购买房地产
凡符合法律规定条件的外国公民，均可通过在土耳其投资一定金额的房产（例如一处或多处房产）申请土耳其公民身份。此外，还需支付其他费用。
最低投资要求：40万美元；
土地登记费：购买价格的4%。；
官方过户费（支付给土地登记处）：200美元；
物业价值报告：约500美元。
2）取得居留许可
房产交易完成后，投资者将获得产权证。土地登记处随后会出具一份“合规证书”，证明该投资符合法律规定。您可以申请居留许可，并有权在完成入籍程序前续签。
每人签证费：约100美元；
每人居留许可费：约20美元；
每人保险（仅限成人）：约100美元。
3）领取护照
获得居留许可后，投资者及其家人有权向民事登记和国籍办公室申请公民身份。
申请费：100美元。
土耳其12月房产数据出炉 市场全面回暖
25年12月全国销量25.48万套，同比+19.8%，环比大增80.6%！
伊斯坦布尔为核心引擎，伊斯坦布尔4.42万套领跑全国，环比+82.2%，成销量核心引擎。
海外投资信心攀升，外国人购房 2541 套，同比+5.1%、环比+30.8%双增长，伊斯坦布尔稳居海外投资首选。
一手房需求翻倍，土耳其房产市场迎强劲回暖！
土耳其不仅仅是一个目的地，更是您家庭新篇章的起点。今天就迈出通往和平、繁荣和有意义人生的第一步吧。
以上就是关于【土耳其购房投资移民 依据成本数据全都有】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 土耳其移民 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
