为支持马来西亚的长期发展目标，MM2H 2025计划进行了全面改革，明确了申请要求，并设立了银级、金级和铂金级三大类别，以及专门的经济特区（SEZ）MM2H通道。这些级别旨在满足不同预算和生活方式的需求，同时为获得马来西亚长期居留权提供结构化的途径。
根据银级（5年可续签）、金级（15年可续签）和铂金级（20年可续签）MM2H签证规定，申请人需在马来西亚存入定期存款，并在西马购买经批准的住宅物业：
银级 MM2H 计划 – 最低 15 万美元定期存款和 60 万令吉房产购买
黄金MM2H计划——最低50万美元定期存款和100万令吉房产购买。
白金 MM2H 计划 – 最低 100 万美元定期存款和 200 万令吉房产购买。
每个级别都包含一次性政府参与费以及标准手续费和代理费。
符合MM2H 资格的家属包括配偶、未婚子女（34 岁以下且未在马来西亚工作）、无年龄限制的残疾子女以及父母或岳父母/公婆，这使得 MM2H 成为家庭搬迁和退休规划的理想选择。
MM2H经济特区——低门槛10年签证
对于倾向于选择指定增长区域的申请人，经济特区MM2H类别提供有效期为10年且可续签的签证，并降低了财务门槛：
21-49岁：65,000美元定期存款起
50岁及以上：32,000美元定期存款起
房产必须直接从开发商处购买，并受各州经济特区（SEZ）房产政策的约束。这条途径为希望以更经济的方式在马来西亚生活、远程办公或投资的年轻专业人士、创业者和提前退休人士提供了“马来西亚第二家园计划”（MM2H）的机会。
为什么马来西亚政府要求参与“马来西亚第二家园计划”（MM2H）必须购买房产？
马来西亚政府要求“马来西亚第二家园计划”（MM2H）参与者购买房产。这项政策体现了MM2H的长期居住性质，并确保参与者展现出将马来西亚作为其主要家园的真诚意愿。从经济角度来看，拥有房产自住通常比租房更经济，尤其对于那些打算在马来西亚长期定居的人来说更是如此。
这里推荐考虑以下两种方法：
方案一：槟城策略性购房
考虑在槟城购买一套价值在60万至70万令吉之间的公寓。槟城目前为马来西亚第二家园计划（MM2H）参与者提供最低购房门槛，每套公寓50万令吉，最多可购买两套。靠近国际学校的公寓尤其适合出租，因为可以轻松出租给外国学生。请注意，根据马来西亚法律，租金收入需缴纳所得税。
完成此次购买后，您将满足马来西亚第二家园计划 (MM2H) 的房产要求，从而可以灵活地在马来西亚其他地区购置或租赁另一处住所。这种方式减轻了您在一年合规期内获得心仪房产的压力。
方案二：购买理想住所
您也可以选择购买您打算居住的房产。虽然此方案完全符合个人喜好，但除非您已经确定了理想的地点和房产类型，否则可能会带来更大的压力。
重要注意事项：锁定期
符合条件的房产在十年内不得出售，除非您是为了升级到更有价值的房产。在这种情况下，新房产必须在现有房产出售之前购买。锁定期总计仍为十年。例如，如果您在六年后购买了新房产，则新的锁定期为剩余的四年。
第二家园马来西亚申请流程
申请第二家园马来西亚（MM2H）签证需要经过多个步骤和周密的准备：
文件准备：
首先收集关键文件，包括无犯罪记录证明、结婚证和出生证明（如需随行父母或子女），以及有效期至少两年的护照。这些文件必须经马来西亚大使馆认证，这可能需要几周时间。
文件提交：
文件准备完毕后，请扫描并通过电子邮件发送给我们，然后将原件快递给我们。我们将提供一份完整的所需文件清单。
申请提交：
在收取申请费用的 20% 定金后，我们将把您的文件提交给相关部门进行 MM2H 签证办理。
审批等待期：
审批时间通常为1-5个月。获批后，您将收到正式信函。您有90天的时间领取签证，我们建议您在前两个月内领取。延期申请仅在特殊情况下才会批准。
签证领取要求
领取签证时，您必须：
在马来西亚开设银行账户，并存入 MM2H 定期存款（以美元或等值的马来西亚林吉特支付）。
完成体检（MFII 健康检查）。
购买当地医疗保险。
对于 21-34 岁的子女，还需要提供单身状态的法定声明和在马来西亚失业的证明。
费用支付及护照签注
我们收取各项费用，涵盖签证费、体检费、基本医疗保险费、保证金、申请费和手续费。我们将携带您的护照、医疗文件、银行担保函及其他所需表格前往位于布城的马来西亚第二家园计划（MM2H）中心办理签证。最终的专业服务费将在归还您的护照时收取。
房产购买申请提交：
获得签证后，您有 12 个月的时间向 MOTAC 提交您购买住宅房产的买卖协议 (SPA)、收据和发票。SPA 的最终审批可能需要 3-6 个月（取决于所在州）。如果您未在 12 个月内购买房产或提交相关文件，您的签证将被取消。
如果您已拥有房产，只要满足以下条件，即可使用该房产：
您的名字（或与登记为受抚养人的配偶的共同名字）在SPA上。
该房产的购买价格符合买卖协议中规定的最低要求（例如，银级房产的最低要求为 60 万令吉），而不是估值中规定的最低要求。
如果房产购买时间超过 2 年，您将失去提取定期存款 50% 的权利。
对于签证签发后购买的房产，一旦买卖协议提交至布城 MM2H 中心，即可提取 50% 的定期存款。
在马来西亚每年最多可停留 90 天，该天数从签证签发之日起计算，并在每五年一次的签证续签时进行检查。
以上就是关于【第二家园马来西亚条件 为什么必须购买房产】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 移居马来西亚 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
