葡萄牙黄金居留项目多年来始终在国内保持火爆态势，我们熟知的是50万欧和35万欧的购房移民政策，其实还有只需要28万欧元即可获得身份的葡萄牙移民政策。那么葡萄牙28万欧元移民靠谱吗，是不是骗局？
葡萄牙28万欧元移民政策
2015年7月政府推出的35万欧项目，其目的是促进翻新老房，投资人需要投资35万欧，对位于城市老房改造区域或重建区域、楼龄至少30年以上的房屋进行翻新改造。而在满足35万欧项目要求的基础上，在以下区域还可以享受投资额20%的优惠，即只需投资28万欧：
1、人口密度范围：人均密度低于100人/平方千米
2、人均GDP水平：低于全国平均的75%
以上两个条件满足其中一个即可
葡萄牙移民28万项目申请条件
1、主申请人：
年满18岁
非欧盟国家公民
所购房产持有人
购买私人健康保险
无犯罪记录
2、附属申请人：
主申请人合法配偶
18周岁以下子女
18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
葡萄牙28万欧元移民相关政策
1、政策目的
政策的主要目的，在于促进翻新老房和旧房，从而带动整个房产市场的快速发展。
2、房产的所在位置
房产需要位于重建区域，或城市旧房改造区域，并且房产的房龄最少不能低于30年。然而实际上，葡萄牙的新房很少，基本都是老房子，30年房龄的房子不算很老。
3、要求的投资额
购置的房产不低于35万欧元，此外还需满足装修翻新的费用不低于官方的最低要求。虽然，葡萄牙房产翻修的材料不贵，但是人工比较贵。
4、28万欧元房子需满足的额外条件
1）房子所在区域的人口密度范围：低于100人/平方千米；
2）房子所在区域人均GOP水平：低于全国平均的75%；
葡萄牙28万欧元房子回报率
根据相关数据指出，葡萄牙房产投资回报率一般是7%，最高10%。
其中，有两个重要的原因：
第一个是，汇价比较便宜，因为人民币高，欧元相对便宜；
第二个理由是欧洲的经济不好，很多房地产降价了，更便宜了，所以相对而言，回报率很高。但是由于28万欧元的房子位于重建区域，或城市旧房改造区域，其回报率就需要打些折扣。至于要打多少折扣，需要根据房子区域等因素共同决定。
需要指出的，28万欧元的房子有利有弊：有利的是，以较低的价格移民葡萄牙；不利的是，房子的回报率可能不高，导致以后经济效益相对来说也不高。
