匈牙利买房移民新政策

2024年5月11日15:20:32匈牙利买房移民新政策已关闭评论 68 次浏览

匈牙利买房移民新政策

匈牙利访客投资者居留签证最新法案,投资人购买50万欧元及以上的住宅房地产可以直接获批10年居留签证,到期轻松可续签。

匈牙利申请获批速度快,3个月左右快速拿到身份。无语言、学历、资金来源、经商等要求,完成投资,一次性获得10年长居卡,整个申请过程国内完成,无需登陆匈牙利。材料只需要护照等最基本的个人材料,不用提供无犯罪证明,无年龄限制,并且可以带父母!

申请有哪些注意事项
1、居留许可的申请只能在匈牙利提交。
2、提交申请的条件是持有访客投资者签证在匈牙利合法居住,或者如果您被允许免签证进入匈牙利领土,则需要免签证。
3、申请必须在持有访客投资者签证入境之日起93天内提交,如果是免签证,则必须在首次合法进入匈牙利领土之日起93天内提交。
请注意,必须在进入匈牙利后3个月内通过进入匈牙利平台证明您已完成承诺投资。已实现投资的认证将由NDGAP进行审查。
布达佩斯房产介绍
布达佩斯 · 区域划分
布达中心区:1、2、3、11区佩斯中心区:5、6、7、8、9、13区

华人商业区:8、10区

华人居住区:8、9、10、13、14、17、18区

新移民居住区:5、6、7、8、9、2、3区

最好的国际学校位于布达,分别在2区和3区和12区。

每个区都有自己的官网主页,通过主页可以搜索到所对应的家庭医生、教育机构等。
比较著名的大学:
  • 罗兰大学位于5、6、8、11 区
  • BME 科技工业大11区
  • Corvinus 经济大9区
  • IBS商学院3区
  • Semmelweis医学院8、9区
橙色部分代表人口密度最高,颜色越淡则表示密度越低。
布达佩斯购房须知
1、购房流程
选好中意的房子,协商好购房价格,交纳意向金表示诚意,房东考虑,同意后可以开始预约律师起草合同,合同供双方阅读1-2天,约定的时间内签署,签署日当天10%-20%定金,购房许可批复后支付尾款。尾款支付成功后可以过户交房,房东提供交房单,提供无欠费证明,抄写电表煤气表水表度数,检查房屋状态,过户水电煤气物业等。外国人购房需要向政府提交购房许可,周期一般为45天,最多不超过2个月。
2、房产交易费用
律师费购房税4%

申请外国人购房许可费用(6万福林)

3、房产持有费用
每年没有房产税、地税等持有成本。物业费管理费:公寓根据小区社区规则按照平方米计算,平均0.8欧元~1欧元/㎡。别墅不存在物业费,但有单独的垃圾费,向相关机构申请独用分类垃圾桶,一个桶约10欧元/月。

水、电、暖气费每月按需另付。

老式板楼会涉及煤气费,新楼不提供煤气,用电取代。

房屋出租,房东需要缴纳的税:房租收益的15%。

4、房产出售涉及费用
中介出售的话,中介费用一般为房价的1-3%。满五年没有任何税务,否则需要缴纳盈利部分的15%个人所得税:

0-1年内卖出,盈利100%部分的15%;

第2年卖出,盈利部分90%的15%;

第3年卖出,盈利部分60%的15%;

第4年内卖出,盈利部分30%的15%。

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