葡萄牙房产 一年内上涨18%
目前葡萄牙待售房屋的平均价格为41.4万欧元，仅一年时间就上涨了18% 。平均租金为1,300欧元，比去年上涨 4%。这些数据来自房地产门户网站Imovirtual的月度价格趋势晴雨表。
该晴雨表分析了 2025 年 5 月的数据，例如将其与 2024 年 5 月的数据进行比较。里斯本、法鲁和岛屿地区的销售价格涨幅最大。至于租金，它正在稳定下来- 但仍然相当高，特别是在法鲁和马德拉等地区。
里斯本是该国待售房屋最昂贵的地区。它们的平均价格为650,000 欧元，比去年增加了 33%。
在北部地区，波尔图脱颖而出，平均价格为395,000 欧元（比 2024 年高出 14%）。接下来是布拉加区和阿威罗区，达到了34 万欧元。但维亚纳堡的房价也在上涨，目前平均价格达到287,000 欧元。
在中部地区，莱里亚是房价最昂贵的地区，平均价格为299,000 欧元（年增长 13%），其次是科英布拉，那里的房价现在平均达到250,000 欧元（比去年增长 26%）。圣塔伦的房价也在上涨，目前平均房价为237,000 欧元。
在南方，价格持续上涨。在法鲁地区，一套房屋的平均价格现在为535,000 欧元（比 2024 年同期增长 22％）。在塞图巴尔，这一数字达到了440,000 欧元（也增长了 22%）。尽管价格较低，但阿连特如的平均房价也在上涨：埃武拉现在的房价为 259,000 欧元（上涨 23%），贝雅为 183,000 欧元（上涨 26%）。
在群岛中，马德拉岛再次成为全国房价第二高的地方，仅次于里斯本。一套房屋的平均价格为 590,000 欧元（比去年 5 月上涨24% ）。在亚速尔群岛的圣米格尔岛，价值为385,000欧元（按年增长 38% ）。
马德拉的租金几乎与首都一样高
至于租房，里斯本的租金也是全国最高的：租户平均需要支付1,670 欧元。
在北方，不同地区之间的价格差异很大。波尔图的租金最昂贵（1200 欧元）。但与去年相比，价格涨幅最大的是瓜尔达（目前平均价格为 560 欧元）和维拉雷亚尔（平均价格为 600 欧元），分别上涨了 47％ 和 50％。
在中部地区，租金最高的是莱里亚（813 欧元）和圣塔伦（800 欧元），但科英布拉的租金也有所上涨，比去年上涨 6%，达到 795 欧元。
在南部，法鲁的租金最高（平均 1300 欧元），比去年上涨了 37%。接下来是塞图巴尔，租金约为1250 欧元。埃武拉和波塔莱格雷的房价也持续上涨，租金分别达到 895 欧元和 575 欧元。
在马德拉群岛，对于想要租房的人来说，情况也不容乐观。继里斯本之后，马德拉岛是全国平均租金最高的地方：1600 欧元。对于那些想在亚速尔群岛买房的人来说，这是最好的情况，因为圣米格尔岛的租金一直在下降（现在比一年前下降了 6%）。平均收入为800欧元。
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