塞浦路斯买房移民，Landbank Analytics 发布的新分析揭示了2025 年 7 月各省的住房供应情况和租金要价。
该公司表示，塞浦路斯房屋的图片是通过处理来自房地产推广平台的数据创建的，并记录了根据房屋卧室数量计算的平均租金要价。Landbank 集团首席执行官 Andreas Christoforidis 指出，新的分析证实了塞浦路斯房屋供应量的变化和租赁需求的增长。
利马索尔持续吸引着众多买家，强劲的经济活动和需求推高了房价。显而易见，一些地区的房屋供应，尤其是大面积房屋，未能完全满足需求，导致租金上涨。我们记录到塞浦路斯共有502套房屋可供出租，其中323套（约占64.3%）位于利马索尔区。其次是尼科西亚，有67套（13.3%）、拉纳卡有54套（10.7%）、帕福斯有46套（9.2%），法马古斯塔仅有12套（2.4%）。按省份划分，利马索尔的平均月租金最高，为5,099欧元，其次是帕福斯，为4,338欧元，法马古斯塔为3,138欧元，拉纳卡为2,908欧元，尼科西亚的平均月租金为2,756欧元。”该公司的新闻稿指出。
各省图像
尼科西亚的房源数量仅次于利马索尔，位居第二，共有67处房产可供出租，平均月租金为2,756欧元，是所有省份中最低的。具体来说，共有3套两居室房屋可供出租，平均月租金为1,000欧元；18套三居室房屋可供出租，平均月租金为2,149欧元；32套四居室房屋可供出租，平均月租金为2,791欧元。此外，还有9套五居室房屋可供出租，平均月租金为3,638欧元；以及5套六居室房屋可供出租，平均月租金为4,360欧元。尼科西亚市场以多种选择为特色，其中四居室房屋最为常见，是该省平均租金的基准。
从公寓供应量分析来看，利马索尔是租赁库存最多的省份。同时，该省也是所有类别中平均月租金最高的省份。两居室住宅供应量最少，共有 15 处房产可供出租，平均月租金为 2,119 欧元。三居室住宅供应量有所增加，共有 69 处，平均月租金为 3,286 欧元。四居室和五居室住宅供应量更高，分别有 85 处和 99 处，平均月租金分别为 5,933 欧元和 8,431 欧元。六居室住宅的供应量也相当可观，共有 55 处房产，平均租金为 9,955 欧元。价格趋势显示，随着卧室数量的增加，价格呈明显上涨趋势，最大的住宅每月价格接近 10,000 欧元。
拉纳卡区共有 54 套房屋可供出租，平均月租金为 2,908 欧元。拉纳卡租赁市场的特点是 3 至 5 居室房屋分布均衡，这些房屋的供应量最大。具体而言，14 套三居室房屋可供出租，平均月租金为 1,968 欧元；共有 15 套四居室房屋，平均月租金为 2,709 欧元；共有 14 套五居室房屋，平均月租金为 2,964 欧元。针对完全不同租户群体的两居室和六居室房屋的供应量非常少。具体而言，三套两居室房屋的平均月租金为 1,338 欧元，三套六居室房屋的平均月租金为 4,500 欧元。
尽管帕福斯区可供出租的房屋数量相对较少（共46套），但其平均月租金却高达4,338欧元，在塞浦路斯排名第二，这表明该地区对更大、更豪华的房产的需求强劲。现有房源包括3套两居室公寓（平均月租金2,300欧元）、16套三居室公寓（平均月租金3,220欧元）、14套四居室公寓（平均月租金5,358欧元）、7套五居室公寓（平均月租金5,675欧元）以及3套六居室公寓（平均月租金5,700欧元）。值得注意的是，四居室、五居室和六居室住宅的租金要价差异很小。
法马古斯塔自由区的房屋存量最少，仅有 12 栋房屋可供出租，平均月租金为 3,138 欧元。其中，两栋两居室房屋平均月租金为 1,400 欧元；六栋三居室房屋平均月租金为 2,775 欧元；两栋四居室房屋平均月租金为 2,500 欧元；以及两栋五居室房屋平均月租金为 5,250 欧元。由于样本量较小，每种房型的平均价格会有所波动，例如四居室房屋的平均租金低于三居室房屋。这是由于法马古斯塔自由区现有房源的特性所致，而非市场普遍趋势所致。
