第二家园签证 吃利息收租金移居新选择

作为全球领先的长期居留平台，第二家园签证MM2H计划通过铂金、黄金、白银、特区四大类别，精准满足高端投资、家庭平衡、退休养老及数码游牧等多元需求。计划不仅提供签证，更涵盖国际认证医疗、优质教育、安全环境及东盟区域无缝连通的完整生活方案。持续优化的政策、透明流程及灵活机制，进一步提升了其全球竞争力。

金融特区组：50岁以下存款6.5万美金/50岁以上存3.2万美金，然后叠加50万马币森林城市的房产，就能一次性获批10年期的签证；

白银组：15万美元定存 + 60万马币房产，一次性获批5年签证；

黄金组：50万美元定存 + 100万马币房产，一次性获批15年签证；

铂金组（高净值专属）：100万美金存款 + 200万马币房产，20年签证且允许经商/工作。

在定期存款方面利好的是，存款第二年可提取50%用于教育、医疗或买房，灵活性非常高。

即便存款不取出，也能享受银行利息收益。马来西亚银行去年的存款利率达到了4%+，相较于目前国内各大银行一年期存款利率仅 0.95%，三年期也才1.3%。这笔存款用作理财也是一个不错的选择。

另外，对于喜欢做“包租婆”的您来说，马来西亚的确是一个租售比优质选择。在吉隆坡市中心，核心地段的平均房价是每平方米两万到三万人民币。来看一个真实案例：
最近吉隆坡一套两千四百平方英尺的大户型公寓，以两百万马币（约合三百万元人民币）成交。
前任房东的月租是0.9万马币，约合一万四千元人民币； 新买家刚接手，直接以一万马币出租，约合一万五千元人民币！年租金接近18万元人民币，年化租售比百分之六，而且是来自真实高端市场的交易数据。这类高级公寓的租客群体，往往是外资高管、驻外家庭、外交人员或中东富人，稳定、可预期、议价能力强。更重要的是，在马来西亚，不是只有小户型才有租金回报，反而是大平层的现金流更稳，抗波动能力更强。

是不是想去买几套房子，余生躺平的冲动呢？

对于智慧的国人来说，躺平的有，以房养学的相对会更多一些。

得益于其极致的性价比，马来西亚的国际学校，近年来逐渐成为留学家长们的心头好；持有马来西亚第二家园签证，子女可以仅仅用内地1/3的学费在当地读同级别的国际学校，整个学年下来，能省下百来万。

马来西亚的国际学校分布广泛，数量超过150所，遍布吉隆坡、槟城、柔佛州等主要城市。这些学校大多采用欧美或国际化课程体系，例如英国的IGCSE课程、国际文凭（IB）课程或美国高中课程，为学生提供与世界接轨的教育模式。

且虽然马来语作为官方用语，但英语在各领域广泛通用，在教育上英语作为主要教学语言。

另外，孩子可凭借该身份满足5年内住30个月的居住要求后，还能参加国内的华侨生联考。相比于香港永居身份的7年，马来西亚第二家园要快上3分之2的时间。

华侨生联考的题目，大部分都是基础知识，70%是初中内容，30%是高中内容，高中部分的难度也只是课本例题的水平，几乎没有太复杂的压轴题。

另外，马来西亚第二家园签证计划家庭成员覆盖全家三代，真正实现一人申请，三代移民，享受同等待遇和权利。可携带家属：配偶、21岁以下子女、父母及配偶父母；气候上，马来西亚位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，气候宜人，四季温暖；马来西亚医疗水平领先，据《国际生活》杂志的排名，马来西亚连续三年蝉联“全球最佳医疗条件”榜首；马来西亚华人占总人口的22.6%，而居住在吉隆坡的华人更是超过了43.2%以上，普通话、福建话、广东话广泛使用，即使不会英语生活无障碍。

马来西亚旅游、艺术与文化部表示，今年 1 月至 5 月，马来西亚接待国际游客人数达 1690 万人次，较 2024 年同期增长 20%。 马来西亚的国际游客总数中约有一半来自邻国新加坡，共计 834 万人次，其次是印度尼西亚（182 万人次）、中国（181 万人次）和泰国（106 万人次）。

该部表示：“马来西亚的目标是到 2026 年实现 4700 万国际游客到访，重点关注中亚、中东、东南亚、欧洲和大洋洲等主要市场。”

随着旅游人数越来越多，未来申请第二家园签证的人数也会随之增加；对于计划办理的投资者还是早作规划，也欢迎与我们探讨沟通交流！

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