土耳其经济持续强劲发展，跻身全球顶级新兴经济体之列。得益于稳定的通胀率、优惠的贷款利率、高企的GDP以及年轻且渴望购房的人口，投资者信心空前高涨，伊斯坦布尔的房地产和土耳其的地中海房产如今已成为北半球最炙手可热的房产之一。
2022年6月，土耳其政府宣布修改其投资入籍计划，意味着买家只需40万美元即可获得土耳其公民身份和护照，这使得该计划成为全球最实惠最具吸引力的公民计划之一。
与欧洲市场相比，在土耳其购房成本非常低，只需再加3-4%的附加费，就等于总购房成本了。
律师：价格取决于您选择的律师。
翻译服务：一些翻译人员按小时收费，而另一些则提供专门针对房产购买的套餐服务。请注意，土耳其的翻译人员必须经过正式注册并获得执照。
转让契税：税率为4%；
注册费：登记产权契据和起草Tapu的费用；例如翻译费用、翻译公证批准费、护照照片费、授权书费等。这些费用总计通常不超过2000至2500土耳其里拉（250欧元或美元）。
接通水电：您最多应为这些服务提供一千土耳其里拉（约 300 欧元）。
公证费：350.00美元；
DASK 保险：签署房产证时，必须购买强制性地震保险。费用取决于您房产的面积。一套 70 平方米的两居室公寓，DASK 每年的费用约为 40-45 美元（相当于土耳其里拉）。
年度房产税：您在土耳其购买别墅或公寓的年度房产税为Tapu 上标明价值的 0.3% 至 0.4% 。
垃圾税：根据您房产所在地，每年50至60土耳其里拉（不到20欧元）。
住宅的维护费和公共费用（Aidat）：该费用每月在100至450土耳其里拉之间，具体取决于住宅的大小和住宅内的服务设施。
伊斯坦布尔房产 通往高回报和长期价值的途径
投资伊斯坦布尔的旅游地产已成为寻求稳定收入和高资本增值的投资者的战略选择。在这里，您不仅仅是购买房产，更是抓住机遇，从全球增长最快的旅游和房地产市场之一中获益。
伊斯坦布尔的魅力远不止于此，更在于其强大的基础设施。伊斯坦布尔拥有世界上最大的机场之一、四通八达的地铁网络、现代化的高速公路，以及连接两大洲的雄伟桥梁。这些便利设施使旅游目的地更加便捷，也更吸引游客。 与此同时，土耳其政府积极支持旅游业和房地产投资。通过税收优惠、简化外国人房产所有权法律以及通过房地产投资获得公民身份等项目，伊斯坦布尔正不断崛起，成为全球投资中心。
租金收益率高，通常每年在 6% 至 12% 之间。；房地产价值不断升值，尤其是在积极开发的地区；多种收入来源，包括短期和长期租赁；短期投资期内有利可图的转售机会。
本质上，您的财产不只是自己支付费用；它还会随着时间的推移积累财富。
土耳其 2025 年8月份房屋销售量达到143,319 套,与去年同期相比增长 6.8%。房屋销售量最多的前三个省份分别是伊斯坦布尔(21.814套)、安卡拉(12,419套)和伊兹密尔(7.695 套)。
2025 年1月至8月期间,房屋销售量与去年同期相比增长21.3%,达到978,700 套。
土耳其购房护照移民计划要求：
1、主申满18岁，无犯罪记录
主申请人年满18周岁，无犯罪记录，可携带合法配偶及18周岁以下的子女。
2、购买40万美元房产
完成40万美元的房产投资，可以是一套或多套，持有至少3年，3年后可出售房产不影响公民身份。
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