土耳其房产销售 前11个月销售额同比增长13%
土耳其 2025年11月份房屋销售量达到141,100套，为五个月以来的最低水平。此前连续三个月创下年内月度最高销量纪录。房屋销售量最多的省份是伊斯坦布尔(24,234套)、安卡拉(12,706套)和伊兹密尔(8,540套）。
尽管借贷成本高企且通胀压力持续存在，但今年以来，房地产市场依然保持韧性。
为了抑制通胀（通胀率在去年5月达到约75%的峰值），政策制定者在2023年大幅提高了利率，之后开始了逐步宽松的利率周期，截至上个月，政策利率已降至38%。
11月份土耳其年通胀率降至31%，为四年来的最低水平。分析人士预计，土耳其共和国中央银行（CBRT）明年将继续实施宽松货币政策。
周二公布的数据显示，11 月份抵押贷款房屋销售额同比下降 1.4% 至 21499 套，但前 11 个月增长了 53.5% 至 207519 套。
1月至11月，新房销售量较上年同期增长8.9%，达到444,096套；二手房销售量增长15.4%，达到990,037套。房屋销售量与去年同期相比增长13.3%，达到1,434,133套。
土耳其央行周二公布的另一组数据显示，11月份土耳其住房价格实际价格22个月来首次上涨。
央行表示，住宅物业价格指数（RPPI）较10月份上涨了2.7%。
该指数衡量的是经质量调整后的住宅价格变化，按名义价格计算，年涨幅为31.4%。经通胀调整后，涨幅为0.3%。
上一次物价实际上涨是在 2024 年 1 月，当时上涨了 1.4%。
外国人房产销售数据
2025年11月，外国人共从土耳其购置1943套房产。外国人购房数量仅占房产总销量的1.4%，其中伊斯坦布尔排在第一，售出728套。
外国人购房数量中，俄罗斯依然排在首位，德国排在第三位，中国投资客购买了69套排在第七位，比上个月前进一名，世界大国公民对土耳其房产持续保持强劲投资势头!
从1月到11月，外国人在土耳其共购买了18993套住房，比去年同期下降了11.1%。
与此同时，土耳其中央银行于 12 月 16 日发布报告称，11 月份住宅房地产价格指数 (RPPI) 环比上涨 2.7%，同比上涨 31.4%。
该银行表示，按名义价值计算，该指数同比实际增长0.3%。
土耳其房产投资 “0成本”拿身份
根据土耳其第5901号《公民法》，外国投资者若符合特定条件，可通过购买房产获得土耳其公民身份。该计划允许购买价值至少40万美元的房产，并持有该房产至少三年，即可获得土耳其护照。获得土耳其公民身份后，享有与土耳其公民同等的就业、商业活动、教育和医疗保健等诸多权益。
整个流程简便、高效且包容，不仅能为投资者本人带来长远利益，也能惠及他们的家人。凭借有利的法律条件和高回报潜力，这条途径每年都吸引着成千上万的外国投资者。如果您正考虑将土耳其作为您的新家，或希望拓展您的全球业务，那么投资土耳其房地产或许是您迄今为止最明智的选择。
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