马耳他被广泛认为是高净值人士寻求欧洲居所的热门目的地之一。作为欧盟成员国，马耳他使用欧元，并参与申根区，这使得其公民能够便捷地前往欧洲大部分地区旅行和出行。此外，英语与马耳他语同为官方语言，这有助于许多外籍人士更顺利地融入当地生活。
移民马耳他 2026最适合高净值人士的居留项目
马耳他对许多高净值人士具有吸引力，因为它结合了欧洲的便利交通、熟悉的法律和商业环境，以及在适当情况下对国际流动人士有利的税收框架。
作为申根区内的欧盟成员国，马耳他为经常在欧洲各地活动的外国人提供了切实的出行便利。英语作为官方语言也使许多英国和国际家庭更容易适应马耳他的生活，尤其是在需要维系法律、银行、教育和专业咨询关系的情况下。
从财务规划的角度来看，如果您有以下情况，马耳他可能尤其适合您：
投资资产持有于多个司法管辖区。
无需汇往马耳他的海外收入。
居住在不同国家的家庭成员或受益人。
涉及马耳他境内外资产的遗产规划需求。
然而，不应仅仅从税务效率或居留权的角度来看待马耳他。对于高净值外籍人士而言，关键问题在于您选择的居留途径、投资结构、养老金安排和遗产规划能否在所有相关司法管辖区内协调运作。
税务居民身份
在评估马耳他的税务状况之前，有必要区分几个经常被一起讨论但含义并不相同的概念。
移民居留权：决定您根据相关居留途径在马耳他居住的权利
税务居民身份：有助于确定马耳他是否可以对某些收入和收益征税。
普通住所：根据您的具体情况，这可能会影响您在马耳他的税收范围。
住所：可能影响税务和继承规划，并且通常与长期意图和事实关联有关。
特殊税收地位：适用于马耳他特定项目，例如GRP，但须遵守相关条件。
对于高净值人士而言，这些区别至关重要，因为居留许可、税务居民身份、特殊税务身份和住所地可能指向不同的方向。在就汇款、投资结构、养老金收入或遗产规划做出决定之前，应综合考虑这些因素。
如果您每年在马耳他实际居住至少 183 天，则通常会被视为马耳他税务居民。
然而，来马耳他定居的个人，即使当年在马耳他停留时间不超过183天，也可自抵达之日起被视为居民。居住地、通常居住地、住所地和条约居住地应分别评估。
然而，税务居民身份本身并不一定意味着您将完全受马耳他国内税收制度的约束。
如果您居住在马耳他，但并非马耳他的正式住所或常住居民，您通常会按汇款制纳税。在这种制度下，税收主要适用于两类收入：
源自马耳他的收入和收益。
汇往马耳他的外国收入。
作为非马耳他居民的外籍人士，您通常无需为留在马耳他境外的外国来源收入缴纳马耳他税。 此外，即使您将外国资本收益汇入马耳他，马耳他通常也不征税。根据您的身份，可能还需遵守最低税收规定和特殊方案条件。
资产持有结构
除了控股公司，您还可以在马耳他利用信托和基金会作为遗产规划工具。如果结构合理，这些安排可以让您根据自己的意愿分配资产，可能比直接持有资产更灵活。 选择设立信托还是基金会，通常取决于您的目标：
基金会非常适合持有和管理资产，同时维持结构化的治理框架。
如果您希望将资产的法定所有权转移给受托人，由受托人代表受益人管理这些资产，那么信托可能更合适。
无论你选择哪种结构，都建议委任经授权的马耳他受托人或管理人，以确保符合当地法规。 信托和基金会受马耳他金融服务管理局 (MFSA) 的监管，这意味着在实施之前通常需要法律和监管方面的建议。
马耳他蓬勃发展的国际商业社区
马耳他已成为欧洲在线博彩、金融科技、区块链和金融服务中心。对于因工作或创业而移居马耳他的买家而言，这一生态系统可让他们迅速建立起专业人脉网络。此外，企业群体也持续推动着马耳他房地产的租赁需求，从而惠及马耳他的出租房产投资。
马耳他房地产市场持续稳定的表现
对于选择移居马耳他的投资型买家而言，马耳他房地产市场的历史表现足以说明一切。自2016年以来，马耳他房价已上涨75%。马耳他房地产市场在应对全球冲击方面展现出了强大的韧性。供应限制为马耳他房地产投资提供了大型市场无法提供的结构性支撑。再加上税收优惠和旺盛的租赁需求，马耳他房地产市场能够提供收益率高、升值潜力大、持有成本低等优势，这在欧洲其他地区难以复制。
马耳他居留计划
马耳他永久居留计划 (MPRP) 提供了一条便捷高效的途径，可获得永久居留权，并免签进入申根区。申请人可将配偶、子女，甚至受抚养的父母或祖父母纳入同一份申请，使其成为一项对家庭友好的解决方案。除了生活方式上的吸引力之外，该计划还提供长期的保障和灵活性，无需在马耳他实际居住。对于寻求在监管完善的欧盟司法管辖区内获得稳定投资的投资者而言，MPRP 完美平衡了生活方式、流动性和安心感。
方案A：购买房产（375,000欧元起）
购买途径是指购置一套符合条件的房产，价值至少为 37.5 万欧元；如果房产位于马耳他南部或戈佐岛，则价值至少为 30 万欧元。这将为家庭提供一项欧盟实物资产。五年维护期结束后，只要保留马耳他注册地址，即可出售该房产。但缺点是流动性较差：价值 37.5 万欧元的房产属于集中持有，流动性相对较差，其转售价值将取决于您选择出售时马耳他房地产市场的行情。
方案B：房产租赁（每年14,000欧元起）
租赁方式是指每年至少租赁14,000欧元的符合条件的房产。这种方式完全免除了购置房产的大笔资金投入。固定成本保持不变，因此租赁方式前期投入的资金要少得多，同时仍然满足马耳他投资居留的所有要求。对于不想将资金投入单一马耳他房产，或希望将资金用于其他用途的家庭来说，这是一种更为便捷的方式。租赁义务将持续到五年维护期结束。
马耳他优惠的税收环境、欧盟成员国身份以及完善的居留途径，使其成为高净值人士寻求更大地域多元化或从不太有利的司法管辖区永久移居的理想目的地。
对于马耳他的高净值人士而言，最有效的规划方法通常是综合性的，而非孤立的。居住、税务、投资、养老金、保险、流动性和继承规划都应协调一致，以避免某一领域的决策对其他领域造成不必要的风险。
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