2021年1月12日，马耳他身份局对外发布永居项目新政，名称是马耳他永久居留项目（Malta Permanent Residence Program），申请人在满足捐款和其他移民条件之后，即可携同全家族四代人一步到位获的马耳他的永久居留权。
这是马耳他提供的，一个吸引国际投资者的移民项目，以购房为例 ：
- 购房要求：捐款2.8万欧元；在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于30万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产就可以。
- 投资额度：当然您还需要支付一定的申请费用。加上捐款，马耳他移民申请者的总资产50万欧元等值以上，这是必须的（其中包括至少15万欧元的流动资金）。
- 居住要求：成功获得马耳他永久居留卡以后，申请人需要在马耳他居住，但没有强制性的实际居住要求，可以说是无移民监的。
- 移民权益：马耳他永久居留卡后，将享有在马耳他定居和生活的权益，包括免费公立学校教育，社保、医疗保险、工作等。此外，还可以在欧洲申根区自由出入。
- 公民权益：虽然通过马耳他购房来获得了长期居留权，但并不提供马耳他公民身份。如果您有意成为马耳他公民，您可以通过其他途径，如马耳他卓越公民入籍计划！
关于马耳他永居项目的房产，注意马耳他买房需是住宅房地产，另有以下问题需要注意：
问题16：受益人能否在前 5 年内出售或停止租赁声明的符合条件的房地产，将其替换为
其他符合条件的房地产？
是，在前 5 年内，受益人可以出售或停止租赁符合条件的房地产，并购买/租赁新的房地
产，只要其持续满足符合条件房地产的条件。但是，受益人不得在前 5 年内从自有房地
产转换为租赁房地产。之前租赁/所有权的结束日期与新租赁/所有权的结束日期之间不
得有任何间隔。必须向本局提交新的符合条件房地产的购买/租赁协议的经核证无误副本
作为证据。此外，如果是租赁，则需要提供租金声明和租金支付收据。
问题 17：主申请人是否可以先租赁，然后再购买？
是，可以这样做，只要在这两种情况下都满足符合条件的标准。
问题 18：受益人是否可以先购买，然后再租赁？
在前 5 年内不可以这样做。
