希腊和马耳他是少数几个允许非欧盟居民通过投资获得居留权的欧洲国家，凭借欧洲居留权固有的诸多优势，以及同时拥有马耳他和希腊居留权的诸多益处，这两个项目为高净值人士提供了在欧洲获得居留权的极具吸引力的选择。
希腊：房产友好、快捷、灵活
事实上，希腊已成为欧盟最后一个仍然提供以房产投资作为居留途径的主要国家之一，这使其对既追求生活方式又渴望获得租金收入的投资者极具吸引力。
自2024年起，希腊政府实施了双层结构。在全国大部分地区，最低房地产投资额仍为25万欧元。然而，在雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等需求旺盛的地区，最低投资额已提高至50万欧元。此举旨在平衡外国投资与当地住房需求，同时保持全国范围内的灵活性。
希腊黄金签证最显著的优势之一是没有实际居住要求。投资者无需每年在希腊居住特定天数即可维持其身份，这使其对那些计划在其他地方居住但希望在欧盟拥有一个据点的投资者尤其具有吸引力。
希腊的签证处理速度在欧洲名列前茅，大多数申请可在三到六个月内获批。签证有效期为五年，只要符合条件的房产得以保留，即可续签。连续居住七年后，申请人可申请希腊公民身份，但需积极融入当地社会（包括具备语言能力和希腊文化知识）。
希腊是希望直接拥有房产并快速、低维护成本获得欧盟居留权的投资者的理想选择——尤其是那些不立即将重点放在公民身份上的投资者。
马耳他：终身居留权
马耳他永久居民计划（MPRP）允许投资者通过政府资助和房地产投资相结合的方式获得马耳他的终身居留权。通常情况下，这包括10万至15万欧元的不可退还资助，以及购买价值30万欧元或以上的房产，或签订一份年租金至少为1万欧元的五年期租赁合同。
马耳他的移民项目不依赖于资金投资或创造就业机会。相反，该项目侧重于全面的尽职调查和稳定的长期居住。申请人无需在马耳他居住，但鼓励申请人在马耳他居住一段时间，以便日后符合入籍资格。
对大多数投资者而言，永久居民身份计划（MPRP）仍然是更稳妥的选择。它能提供进入申根区的机会、长期永久居民身份，并允许家庭成员（包括父母和祖父母）一同参与，而无需经历快速入籍程序中的政治复杂性。
希腊和马耳他移民资格要求
希腊黄金签证要求：
非欧盟公民
申请人须年满18周岁
无犯罪记录的申请人
申请人通过希腊保险公司为自己及其家庭成员购买健康保险。
马耳他投资永久居留计划的要求：
必须年满18岁。
无犯罪记录，且不存在安全或声誉风险。
请出示健康证明。
证明拥有稳定的收入来源。
拥有价值至少 50 万欧元的资产（其中 15 万欧元必须是金融资产）或 65 万欧元的资产（其中 7.5 万欧元必须是金融资产）。
无犯罪记录。
希腊与马耳他税收制度
希腊和马耳他都为黄金签证持有者提供具有竞争力的税收制度，但二者的策略有所不同。希腊的统一税率制度旨在通过固定税率吸引高净值人士和退休人员，而马耳他的全球居民计划则采用基于汇款的税收制度，奖励那些将财富留在马耳他境外的人士。
希腊和马耳他移民2026年如何选择
如果您优先考虑以下事项，请选择希腊：
房地产所有权；
租金收入；
成本更低；
灵活性；
申根区+房地产策略。
如果您优先考虑以下因素，请选择马耳他：
永久居留权保障；
结构化的法律体系；
监管框架；
较小状态稳定性。
对于大多数寻求以下服务的投资者而言：
房产 + 灵活性 + 资本增值：希腊通常能提供更强大的战略模式。
对于寻求以下服务的投资者：
永久居留权 + 结构化合规：马耳他或许更合适。
以上就是关于【希腊和马耳他移民哪个优越 2026如何选择】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 欧洲移民 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
