美国前总统罗斯福曾说：“如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。” 对于个人投资者来说，房地产投资是创造和积累财富的有效且稳定的途径，与其他的投资形式相比，投资房地产有着得天独厚的优势。
有数据显示，塞浦路斯的房地产销售量在2023年保持着比较积极的趋势。塞浦路斯的房地产市场一直都很活跃，被俄罗斯和英国人视为资产投资的“避风港”，从而也吸引了越来越多的中国高净值人群和精英人士走出国门到海外投资房产。
根据Delfi Partners Group成员Delfi Analytics最新的塞浦路斯房地产动态报告，2023年1月至8月，塞浦路斯共完成约11,655处房产销售，总价值近28亿欧元。
与去年同期相比，向外国买家出售的房产显着增加了 31%。
值得注意的是，2023 年前 8 个月的文件注册中有 46% 来自外国买家，这凸显了该市场对国际投资者的吸引力。
虽然 2023 年前 8 个月的房地产销售量与去年同期相比略有下降（-2.8％），但由于房地产价格上涨，整体价值增长了 7.1％。
地区销售方面，利马索尔区录得 3,384 套房产销售，较 2022 年同期增长 0.6%。相比之下，尼科西亚区的销售量大幅下降了 12.9%，而拉纳卡区的房产销售量为 2,361 套，增长了 10.3%。帕福斯和法马古斯塔地区的房地产销售分别下降了 4.7% 和 1.9%。“
“在政治稳定和有吸引力的法律框架等因素的推动下，塞浦路斯正在成为欧洲增长最快的投资目的地之一。房地产行业的复苏很大程度上得益于外资，”
“外资的快速增长和涌入导致房地产价格上涨，对豪华住宅和甲级写字楼的需求量很大，因为许多外国公司已将办公室和人员迁往岛上。”
利马索尔区的房产销售价值略超过11亿欧元，占2023年1月至8月房产销售总额的39.3%。在尼科西亚，这八个月期间售出了价值 5.67 亿欧元的房产，占总销售额的 20.3%，而帕福斯的房产销售额为 4.79 亿欧元，占 17.1%。相比之下，拉纳卡和法马古斯塔地区的房地产销售额分别为 4.59 亿欧元和 1.85 亿欧元。
塞浦路斯购房移民有何好处?
1、一 国永居享 31 国社会福利
塞浦路斯成为欧盟成员国家之一，拥有塞浦路斯永居可以享有同等的社会 和医疗的福利，并且子女可以在任意的欧盟国家享受到同等的教育。获得塞浦路斯欧盟永居后， 子女可以在欧洲 31 个国家的所有学校， 免费或者优惠的学费就读。并且入学要求与当地学生一样，无需办理繁琐的留学手 续。
2、教育黄金跳板
由于塞浦路斯对投资者及其随行家属没有移民监的限制 ，投资者子女凭永居可选择在国内入读国际学校。另外，在塞浦路斯当地读书也是一个不错的选择。塞浦路斯作为英联邦国家之一，沿用英式教育体系，学生成绩受英国认可 ， 孩子在塞岛读完高中 ， 可直接报读英国名校，包括牛津、剑桥等英国知名大学。有一些大学与英美学校联合办学 ，实行 2+2 学制，毕业时可直接拿到英美学位。孩子有更多机会入读欧洲一流名校，并可在专业选择上比普通留学生 获得更大的自由度， 同时如果以华侨身份选择回国就读 985，211 也不是梦想， 据悉2023年华侨生联考最低录取分数文史类 360 分， 理工 类 380 分。
3、税务规划之选
许多人选择移民塞浦路斯， 其税收优势是重要的原因之一 。 塞浦路斯是欧洲企业税最低的国家之一， 企业所得税：12. 5% 。对于外国公民在塞浦路斯购置的首套房产，面积在 200 平米以下的部分仅需缴纳 5%的增值税。另外，在塞浦路斯无遗产税 、赠与税与房产税，并与 50 多个国家签署避免双重征税协定， 包括中国， 可谓是更方便海外投资者进行资产调配 。没有遗产税、 所有权交易利润税等其他税收。根据欧盟统计局的数据， 塞浦路斯不仅拥有优惠的企业所得税， 还是收取 个人所得税较低的国家之一， 个人所得税 0-35%， 也是享有多项豁免 (境外常设机构收入 、 外汇收入 、 股息分红 、 证券收入 、 房租收入 20%部分 、 养老基金 、 公积金 、 保险基金等) 。 属于真正意义上的税务天堂， 成为塞国公民即可轻松实现财富的世代传承。塞浦路斯良好税务政策条件成为了无数跨国公司进行国际税收筹划的理想 选择， 以及最受国际税务策划师喜爱的国家之一。
1、申请人必须年满18周岁
2、投资方式（三选一）：
①在塞浦路斯购置一处价值不低于€30万或以上的房产；
②投资€30万于非住宅类房产，如办公室、商店、酒店，同时需要申请人在一年内拥有一处自主住宅（租赁或购买均可，价格不限）；
③购买价值€30万的塞浦路斯公司股份，该公司需为实体经营并雇佣至少5名员工；
3、主申请人提供至少€5万的年收入证明（可来源于工资、退休金、股票、租赁收入等），每增加一个副申请人（配偶），年收入相对应增加15,000欧元。每增加一个副申请人（子女）年收入增加10,000欧元。
4、需提供：结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明、医保证明、不打算在塞工作证明
5、移民者须在每两年内，至少登陆塞浦路斯一次
6、2个月审批！审批程序简单化，由移民局审核，由内政部长决定，无需面试
以上就是关于【塞浦路斯房产投资火爆， 46% 来自外国买家】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 塞浦路斯移民 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
