葡萄牙35万基金项目申请条件及项目优势

avatar 2020年4月10日15:22:22 评论 9.8K 次浏览

葡萄牙政府于2012年10月,推出了黄金居留许可计划,至今累计吸引了7465组家庭办理。显而易见在葡萄牙的移民项目中,房产投资一直是占据了绝大的比重。但是,由于房产的要求开始局限于某些区域或者是房龄较久,导致市场上的房产愈发的稀缺。葡萄牙政府在2018年10月再次推出一个全新的投资政策,非欧盟国家的公民想获得葡萄牙黄金签证,可允许通过资本转移的投资方式。

葡萄牙35万基金项目申请条件及项目优势

一、什么是葡萄牙基金项目

葡萄牙基金项目是非常安全可靠的,是在葡萄牙证券市场委员会监管及备案的,并且投资基金由葡萄牙中央银行偕同欧盟中央银行共同监管。依据其法案内容,非欧盟国家的公民想申请黄金签证,必须至少投资35万欧元来购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其中投资期限最低五年且至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

基金投资的方向主要涵盖了三大板块:学生公寓,酒店,办公地产。经济发展带来的需求增长,市场转型带来的整合并购机遇,以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。

二、葡萄牙基金项目优势

  • 申请门槛低,无需提供资金证明;
  • 基金项目安全可靠,欧盟央行和葡萄牙证监会(葡萄牙的资本市场委员会)共同监管;
  • 投资期内无需其他费用,基金到期就可拿回;
  • 审批速度快,最快2个月可递交;
  • 一人申请,全家三代拿身份;
  • 只要是父母双方中一方持有两年黄金居留卡,其孩子只要在葡萄牙境内出生即可直接入籍。

三、葡萄牙基金项目投资策略

基金项目一直采取的是保守稳健的投资策略,首先保障的是投资客的本金安全,然后优先选择地段核心,比较同类资产出租率高的位置,强调该类资产的保值和升值属性;其次基金本身不动用杠杆,在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在收购成熟物业时,会看重被投对象的现金流收益能力。最后在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案,具体的退出方式有:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。

可以说基金操作简单,费用透明,有专业的金融团队操作管理,稳健安全。更大地有效分散风险,使得投资客的投资配置更加多元化。

四、葡萄牙基金项目适宜人群

  • 想要配置海外身份的人群;
  • 想要身份+资产同时满足欧洲配置的人士,基金项目赠送葡萄牙银行账户;
  • 无法满足长期居住移民监的人士,基金项目可申请五年(1+2+2)黄金居留卡;
  • 对房产不感兴趣的投资者,基金项目灵活掌控,五年内无需再缴纳其他任何费用,以及前期登陆考察或是其他精力维持;
  • 无法解释其资金来源的人士,基金项目无需提供资金来源证明和个人、企业的资产申报,金额可从配偶和家人银行账户转出,

葡萄牙投资移民不仅是移民的一种方式,如今35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择!

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