最近一段时间，希腊购房移民受到热议，其实不只是希腊，整个地中海边国家的那些房子都有点热，因为房子和真正的欧美发达国家比，看着便宜，所在地又风景优美，成功吸引了一波欧美发达国家老百姓的眼球。
例如，在意大利的西西里岛，一套3100平方英尺的大房子，外加一套较小的房子和一个800平方英尺的店面，一共才6万欧元。在美国房价飙升至历史新高后，许多买不起房子的美国人都不在本土买房了，而是蜂拥般地移居欧洲。今年4-6月，请求移居希腊的美国人较去年同期增加了40%。
除了房价价差，美元兑欧元汇率大幅升值是一大原因，莱坊最新报告显示，仅欧元贬值一项就意味着美国人在欧洲购买房产的成本比一年前便宜了16%。此外，推动越来越多的美国人去希腊购房移民的原因还有美国不断上涨的生活成本、国内的政治分裂，以及边境关闭两年后旅行的回归等因素
而一度繁荣的美国房地产市场正在加速降温。近期公布的数据显示，由于独栋住宅建设大幅下降，美国7月新屋开工总数年化为144.6万户，为2021年2月以来新低，新屋开工年化环比下降9.6%，降幅超过预期。同时，由于抵押贷款利率上升，买家继续退出市场，取消的交易也增加。在线房地产平台Redfin的数据显示，7月份约有6.3万套购房协议被取消，约占当月签订合同的房产数量的16%。虽然在正常时期，交易也会因一系列原因而失败，但随着销售放缓和借贷成本上升，取消交易的比例一直在上升。
美国房地产市场的前景也在继续恶化。周一公布的一份报告显示，8月份美国建筑商信心指数连续第八个月下滑，为2007年以来的最长连跌。
与此同时，欧洲热门移民项目频繁变政，爱尔兰直接关闭，葡萄牙目前也处于半关闭状态，成为新一波助推剂。8月1日，希腊购房移民政策也发生了变更，希腊黄金居留新政正式实施，根据修正案，雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额从25万欧元涨至50万欧元，且投资者只能购买1套房产达到50万欧元，不能采用多套叠加的方式。而希腊阿提卡东部、西部以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。
作为移民市场中的一颗“屹立不倒”的常青树，25万欧元希腊购房移民一家三代一步到位拿永居身份的政策的吸引力不可小觑，双政策的并行或许就是“逃离北上广”的黄金路径！
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