巴拿马政府为了吸引更多海外富裕人士前来投资，也适时推出了购房移民法案，规定只要在当地购买一套价值30万美元以上的房产，即可获得永久绿卡。
而这套房产在你手上只需要持有5年，之后便可自由出售，甚至可以卖给下一位投资移民的申请人。这就相当于你用5年的房产持有成本，换取了一个巴拿马永久居民的身份；拿到巴拿马的永居身份后，持有满5年，每2年登陆一次，还能够申请巴拿马的护照，巴拿马护照可以免签140多个国家和地区，包括英国、欧盟、新加坡、中国香港等发达经济体，这等于是办永居就白送一本高含金量的护照。
- 签约并准备材料
：选择合适的移民方式（购房、存款或基金），提交相关材料。 - 签署授权书（POA）
：授权移民顾问代表办理移民事务。 - 完成投资并提交材料
：按要求完成投资，并提交相关文件。 - 获得批准函
：巴拿马移民部门审批通过，发放批准函。 - 领取居留卡
：前往巴拿马领取居留卡，整个流程大约需要3-4个月。
巴拿马购房注意细节
- 对财产进行全面的尽职调查： 该程序包括完整的产权搜索、地籍图审查、土地税务良好状况验证、公用事业账单（水和污水、电力、电话等）良好状况验证，以及任何其他特殊的验证财产的特征、限制、财产的留置权或产权负担。专业测量员应使用批准的蓝图进行实物检查，以验证地图点、测量值和边界，以避免未来发生土地冲突。
- 准备购买承诺协议： 该协议旨在通过预付总购买价 10% 至 30% 的首付来确保房产，通常是为了有足够的时间正确执行有关房产的尽职调查、获得融资并安排细节以完成交易交易。双方就购买价格、协议条款以及其中一方不遵守合同的处罚达成一致。本协议应在公共登记处正式记录，以影响第三方并确保财产不会出售给他人。
- 准备买卖协议： 当合同期限到期并向卖方支付最终余额时，就可以准备最终销售合同了。卖方应办理财产转让税和资本利得税，获得良好的财产证明以及良好的水和污水证明。买方将支付本协议的公证费和登记费。如果财产存在隐藏缺陷，包含赔偿条款非常重要。
- 房地产所有权： 一旦包含此类注释的公共契约正式注册，所有权转让就已完成。一般来说，在适当转移所有权之前，付款不会交付给所有者，而在其他情况下，双方同意指定托管代理人（律师或银行家），根据托管协议接收资金，该协议规定将立即付款提交在公共登记处正式记录的财产所有权转让契约。
近年来，巴拿马的房地产市场呈现强劲的增长势头。无论是住宅、商业地产，还是旅游地产，都表现出了较高的增值潜力。巴拿马作为一个宜居属性极强的国家，不管是计划去巴拿马退休养老，还是有税务规划或资产配置等需求，巴拿马都是非常合适的选择。
巴拿马不仅提供了房地产投资的机会，还能够实现房产和身份的双重收益，同时享受包括教育、医疗、退休福利等多重优势。巴拿马房产成为了目前配置海外身份的高性价比项目之一。如有意向移民巴拿马，建议尽快做准备！
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