2025年官方土地价值连续第四次上涨，再次凸显了新冠疫情以来的复苏趋势。
在日元疲软的背景下，访日外国游客数量创下历史新高，海外投资者对重建项目的投资也愈发引人注目。
对于来东京旅游的外国游客来说，涩谷区的十字路口是他们最喜欢的地方；位于十字路口以南约400米的涩谷区樱丘町的一处测量点的土地价值同比上涨32.7%，是今年日本商业用地涨幅第五高的记录。
在同样备受海外游客青睐的京都市，京都站以南地区的官方土地价值上涨了21.9%，该地区相继开设了多家外资酒店。
外国投资者的投资也推高了土地价格。除了预计越来越多的外国游客将使用的酒店和商业设施外，他们还开始对办公空间表现出浓厚的兴趣。这是因为日本的办公室面对面办公率相对较高，而且办公室租金正在上涨。
日生基础研究所预测，2024年国内房地产交易额约为8.5万亿日元，较上年增长20%，创下2008年雷曼冲击以来最高水平。外资占比为2.4万亿日元，较上年增长40%。
利用与欧美相比较低的利率以及日元疲软的优势，出现了许多期待未来增值的大型投资。在东京银座区，一家香港投资基金于 2 月以约 10 亿美元（约 1500 亿日元）收购了东急广场银座商业设施。
今年 2 月，美国投资基金黑石还以约 4000 亿日元的价格收购了东京花园露台纪尾井町，这是一座位于东京千代田区现已停业的赤坂王子酒店旧址的综合建筑。黑石日本业务高管 Daisuke Kitta 表示：“日本各地都有吸引人的房地产。如果我们认为有利可图，我们会考虑在这些房地产上投资超过 1 万亿日元。”
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