塞浦路斯房价走势 2025年租金和房价双双上涨
塞浦路斯一位房地产公司老板指出：“买房越早越好，即使贷款也一样。”
房价上涨的因素
房地产公司老板 Petros Lazarou 在 Sigma 的节目“Noon and Something”中预测，房地产价格将在年内上涨。它还分析了导致这种上涨的原因，并为那些在市场上寻找良好机会的人提供了建议。
同时他指出，随着塞浦路斯发展成为欧洲乃至全球的中心，生活成本与过去相比大幅上升。
价格上涨并不局限于房地产，而是普遍存在于各个领域。他举例说，牛肉价格上涨，2013年时牛肉价格从38欧元涨到现在的70欧元，羊肉价格则从8欧元涨到14欧元。
建筑成本增加
拉扎勒斯先生认为，导致房地产价格上涨的另一个因素是建筑成本的增加。这是因为需要新的规格，例如绝缘和隔热材料。他强调，当新东西变得更贵时，二手东西也会变得更贵。
2025年内价格上涨
同时，他指出，过去的问题贷款已经从市场上消除，因为银行现在几乎没有从不良贷款中获得的资产。当供给和需求不趋同时，价格就会上涨，这是今天所观察到的现象，不幸的是，正如拉扎勒斯先生所说，由于一个迫在眉睫的问题：建筑业劳动力短缺，这种现象预计还会持续下去。新建筑工人的数量大幅减少，目前劳动力主要由来自第三国的工人组成。工坊的缺乏导致价格上涨，最终还是要由消费者来承担。
拉扎勒斯先生预测，由于建筑成本上升，2025 年租金和住房市场价格将进一步上涨。因此，越早买房越好，即使是贷款买房。
彻底研究，把握良机购买
他建议有兴趣的买家进行彻底的市场调查并利用出现的机会。这些机会可能包括以大幅折扣收购不良贷款或从需要现金的个人手中购买房地产。一般来说，市场监测是发现机会的关键，无论是由感兴趣的各方自己进行，还是通过与房地产经纪人、经纪商和工程师合作进行。
银行“恳求”发放抵押贷款
银行愿意以优惠条件发放住房贷款，甚至像拉扎勒斯先生一样“乞求”，因为他们认为这是安全的投资。较低的存款利率和3-4%的贷款利率为银行创造了稳定的利润，而房产抵押贷款则提供了额外的保障。
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