土耳其买房办护照成功后房产回购是真的吗?有相关法案支持吗?

avatar 2021年4月6日14:04:58 评论 11.8K 次浏览

土耳其护照项目对于申请人的需要满足的条件非常低,但是土耳其护照给申请人带来的身份优势非常明显,因此性价比高,条件简单的土耳其护照吸引了众多申请人。最新消息表明,土耳其当局修订了涉及国籍身份的条例草案的条款。土耳其护照办理过程中的一些规定和流程进行了限制,海尚出国移民为您分享具体内容介绍。

土耳其买房办护照成功后房产回购是真的吗?有相关法案支持吗?

1、土耳其买房办护照成功后房产回购是真的吗?

土耳其护照的办理方式并非只有买房一种方式,但买房拿护照却是最值得选择的方式和途径,申请者只需购置不低于25万美元的房产即可,而且房产和护照并不强制绑定,只需持有最少三年即可。过去有些公司会提供房产回购服务,在持有期之后,原来的卖家会回购房产,有的是全额回购,有的则是按照当前市场价格回购。但是,最新修订的法案禁止了此种方式。

根据最新的条件,以购置不动产的方式获得土耳其公民身份的外籍自然人,在承诺期结束后,如果将其购置的不动产转让(卖回)给最初购房的同一土耳其公司或公民,或违背销售协议条款将不动产转卖给第三方(由于判决裁定或强制执行等原因而不得不进行转让的情况除外),则该情况将交由移民总局处置,对该自然人获得土耳其公民身份的合格证明进行重新评估。总结成一句话,那就是回购操作不再合法。如果实施回购,申请人的国籍将面临失效的风险。

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2、土耳其移民最新法案是如何规定的?

本次政策修订涉及的法案变动并非只有限制回购只一点,还有两点内容也是非常需要格外注意的,分别是:

1)同一套房产仅限被用于投资入籍一次

法案规定,通过购置不动产的方式获得土耳其公民身份后,该不动产或不动产权不得再次用于申请获得土耳其公民身份。在这样的要求下,申请人必须确保,其用于投资入籍的房产此前不曾被任何人用于移民申请。对于想要买二手房的申请者而言,对房产的背景调查无疑需要更加细致,而新房则会减少很多的麻烦。

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2)相同国籍的人不能成为买卖的双方

关于不动产销售及销售承诺:根据土地登记法第36条,计划购置不动产的外籍自然人,若其本人或其配偶、子女为公司合伙人或经营者,或与其同国籍的外籍自然人为公司合伙人,则均不得以公司法人的名义进行产权登记。对于中国申请者而言,为了确保移民成功,中国申请人不得从中国自然人、中国中介/开发商或有中国投资背景的企业名下,购买用于投资入籍的房产。

事实上,虽然方案变动的内容还是比较多的,但是对申请者的影响范围并不广,只是对过去一些行为进行了限制。申请者依旧可以根据自己的需要购置房产,从而拿到护照身份。

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