吉隆坡房产 2025一季度优质城市排名第35位

2025年5月17日18:56:00吉隆坡房产 2025一季度优质城市排名第35位已关闭评论 214 次浏览

莱坊 2025 年第一季度全球优质城市指数显示,吉隆坡在全球 45 个城市中排名第 35 位,优质住宅价格同比小幅上涨 0.2%,环比价格持平。

尽管面临全球经济挑战,但该市的豪宅市场仍然体现出稳定性和韧性。

该指数由莱坊全球研究团队编制,追踪全球豪宅市场的表现。2025年第一季度,该指数的平均年价格涨幅从上一季度的3.2%降至2.8%,反映出全球经济复苏不均衡,且宏观经济压力持续存在。

莱坊房地产中心董事总经理 Enoch Khoo 表示:“吉隆坡的优质住宅市场正显示出稳定的迹象,这在当今环境下是积极的,但它并不能免受外部和国内压力的影响。”

“买家仍然很挑剔,我们看到他们越来越倾向于选择位置优越、管理良好、符合不断变化的生活方式需求的房产。”

莱坊马来西亚集团董事总经理 Keith Ooi 补充说,尽管增长仍然低迷,但价格没有收缩表明市场基础强劲。

“话虽如此,由于市场参与者继续对利率趋势、政策信号和承受能力考虑做出反应,复苏步伐在短期内可能仍将保持平稳。”

黄先生补充道:“马来西亚的价值主张——就成本、宜居性和生活质量而言——仍然具有吸引力,特别是对于那些着眼于传统投资热点以外的区域买家而言。”

 

吉隆坡房产 热门优质板块分析

安邦大使馆区域

位于双峰塔CBD东部,周围有50多所大使馆,配套国际学校丰富,居住用户质量高,适合家庭租赁。单价1.9万 - 2.6万。

白沙罗岭高端别墅区

拥有大型商场和地铁,聚集大量本地高官和富裕人士,别墅和公寓为主。单价2.8万 - 3.1万。

武吉免登商圈

人流密集,拥有柏威年大型商圈和酒店民宿需求,适合投资高端公寓。单价2.6万 - 5.6万。

满家乐、帝莎城市公园和双威伟乐城

本地人和外国人租赁需求兼备,房价稳定上涨。

2023年,新加坡对大马投资高达226亿马币,远超排名第二的香港与第三的日本。

特别是随着柔佛-新加坡经济特区(SEZ)的落地实施,未来从新加坡到马来西亚通勤将像搭地铁一样便捷,将进一步拉升南部尤其是吉隆坡与柔佛的房产热度。

预计2025年马来西亚住宅市场将实现3%的增长率,新增供应加速释放,购房者的选择也更为丰富。同时,政府持续推出各类可负担房产计划,为购房人群提供支撑,整体市场交易活跃度提升、房价平稳上扬。

对于海外买家来说,这正是以较低门槛、配置优质资产的好时机。

马来西亚第二家园 灵活定制移居方案

2024年新政将MM2H分为铂金、黄金、白银及经济特区组别,覆盖不同预算需求:

  • 低门槛选项:经济特区组仅需3.2万美元定存+购房,但只能购买森林城市的一手房。
  • 最多人选择:白银组,存款15万美元+购房。
  • 高净值通道:铂金组(100万美元定存)可获20年签证,允许在马来西亚工作和经商,为企业家提供长期发展平台。

 

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