市场松一口气,葡萄牙政府公布《更多住房》法案最终决定

2023年4月17日10:16:05市场松一口气,葡萄牙政府公布《更多住房》法案最终决定已关闭评论 2.3K 次浏览

据《IMI》15日报道,葡萄牙政府公布了《更多住房》法案的最终决定,议会将在未来几周对该法案进行辩论。在经历了两个月的摇摆不定之后,市场可以松一口气了:最终方案显示,政府在几个决定性的问题上有所让步

经过来自行业协会、房地产开发商、宪法学者、地区长官、公众请愿书和其他广泛利益相关者团体数周的压力,政府最终向议会提交了一份比3月30日的版本“温和得多”的提案。

市场松一口气,葡萄牙政府公布《更多住房》法案最终决定

无追溯期

最初,政府提议从2月16日便开始暂停该项目。如果通过,这项措施将会让迄今为止提交的所有申请无效。相反,在新的立法公布之前,该计划将继续对新的申请开放。

换言之,在新法律最终颁布之前(如果该法案通过),潜在的黄金签证申请人必须根据现有的黄金签证规则提交申请。事实上,许多黄金签证申请人在2月16日之前完成了符合条件的投资,他们只是有条件地完成了,包括在销售和购买协议中的追回条款。

转换为D2签证-但无183天逗留要求

尚未签发的黄金签证以及现有的待续签签证,在分别获得批准或续签后,将转换为D2(企业家)签证。然而,至关重要的是,这些转换签证的持有人将不受D2签证类别的183天年度居留要求的约束。相反,政府做出了让步,现在提议保留这些签证持有人的一年逗留7天制度。

文化投资仍可获得投资者签证

另一个积极的方面是,政府现在提议允许投资支持“艺术生产和文化遗产的恢复或维护”的个人获得基于投资的居住许可。此类投资需要一个或多个主管部门的批准印章,以验证投资的充分性。这些权部门包括:

1. 葡萄牙投资和外贸局;

2. 开发银行;

3. 竞争力和创新机构;

4. 国家创新署;

5. 文化战略、规划和评估机构;

6. 以及其他被视为适当的机构,取决于具体情况。

申请人应“尽快”进行申请

最终方案规定,黄金签证计划将在法律生效之日结束。总部位于里斯本的Prime Legal的Vanessa Rodrigues Lima和Sara Sousa Rebolo在致其客户和合作伙伴的信中指出,鉴于议会议程的已知情况,这一日期可能至少还有45天

Lima和Rebolo将该法案的最后一句话描述为“与之前宣布的方案相比,这是一种非常不同的方法。这也表明了政府对市场压力和建议的接受程度。在这方面,我们认为这一提议为投资者进行投资和申请带来了必要的保障,必须尽快完成”。

他们说:“我们认为,有能力继续进行的投资者应该立即这样做,以从该制度中受益,因为还没有建立过渡期”。

两人在信中强调,在议会讨论期间,该法案仍可能被进一步削弱,可能会施加市场压力,鼓励通过过渡期。

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