葡萄牙房产投资，17% 的出租房在 24 小时内被租出去！
idealista的数据显示，葡萄牙月租金在750欧元以下的房屋中，约有27%在不到一天的时间内就被租出。
目前，22%的快租房月租金在 750 至 1,000 欧元之间，12%在 1,000 至 1,500 欧元之间，8%在 1,500 欧元以上。
在 2023 年第三季度通过 idealista 租房的房屋中，无论租金是多少，约有 17% 的交易在不到一天的时间内完成，这一点可以从 idealista 的分析中得出结论。
从 2023 年第三季度房屋出租供应量最大的六个区首府来看，法鲁是在 24 小时内完成房屋出租比例最高的城市，达到总交易量的 33%。其次是丰沙尔（19%）、塞图巴尔（19%）和波尔图（18%）。在里斯本和阿威罗，14%的房屋在一天内被租出。
月租金低于 750 欧元的最经济型房屋集中了大部分需求，因此其快速出租的比例也最高。在法鲁，第三季度所有月租金低于 750 欧元的房屋在理想家数据库中的停留时间均不足一天。其次是波尔图（55%）、塞图巴尔（40%）、里斯本（25%）和阿威罗（8%）。在丰沙尔，月租金低于 750 欧元的房屋在 24 小时内没有被租出。
正如预期的那样，随着房屋租金价值的上升，快速租赁的情况也在减少，尽管在某些市场，这一指标仍然具有代表性。在价格介于 750 欧元和 1000 欧元之间的房屋中，法鲁是快速租赁的领头羊，40% 的房屋在不到一天的时间内被租出。其次是里斯本（39%）、阿威罗（33%）、塞图巴尔（25%）和波尔图（23%）。在丰沙尔，这个价位的房屋没有一栋是在一天之内租出的。
月租金在 1000 至 1500 欧元之间的房屋，丰沙尔有 40% 的房屋在 24 小时内被租出，里斯本有 13% 的房屋在 24 小时内被租出，波尔图有 7% 的房屋在 24 小时内被租出。最后，在月租金超过 1500 欧元的房屋中，丰沙尔有 14% 的房屋出租时间不足一天，里斯本和波尔图均为 8%。其他城市--法鲁、阿威罗和塞图巴尔--则没有这些高价位的房屋出租记录。
综上所述，葡萄牙房产投资的收益回报比还是很不错的；之前错过葡萄牙买房送身份的投资者，有没有少赚一个Y的感觉呢？别气馁，葡萄牙黄金签证并未终结，新法案将原先的8个类别减少为5个，仍然提供多种途径来获得葡萄牙黄金居留身份。相关变化总结如下：
3、35万欧元翻新房地产投资。
3、通过中央或地方直属的管理服务机构、公共机构、公共基金会或具有公共事业地位的私人基金会以及公共文化联合会等投资25万欧元支持艺术创作、修复或保护国家历史文化遗产；
4、投资不低于50万欧元创立一家葡萄牙境内企业，需创造5个永久就业机会；或者入股一家境内商业公司，新增5个就业机会或维持至少10个就业机会（其中5个是永久就业机会）最低期限3年；
5、50万欧元投资到葡萄牙当地基金，投资期限至少5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
葡萄牙房产投资
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