塞浦路斯房价走势，持续上涨！-海尚出国

Haishangchuguo 2024年1月22日14:12:07已关闭评论 104 次浏览

塞浦路斯房价走势，持续上涨！

塞浦路斯的房地产市场在外国买家的推动下，2023年即将成为自2008年全球房地产危机爆发以来表现最好的一年，数据显示，截至10月份，销售合同为12,825份，较去年的10781份增幅高达36.2%。

利马索尔在销售绝对数量上占主导地位（4225个），与帕福斯（2878个）保持着45%以上的差距，仍然是最受欢迎的投资选择。

从1月到8月，尼科西亚的房屋平均售价最低，为18万欧元，远远落后于利马索尔区（平均售价为32.6万欧元）。

塞浦路斯中央银行(CBC)预测年度和季度的持续增长，反映了本地和外国买家的需求增加。

塞浦路斯房价走势

土地测量部(DLS)报告同期房地产交易同比增长。许多国内买家选择了购房出租的安排，而外国人需求的增加与政府的政策有关，该政策旨在吸引外国企业到塞浦路斯来。

从2023年1月到8月，与去年同期相比，发放的建筑许可证减少了但单一项目体量变大，这被央行归因于建筑成本的急剧上升以及利率的上升。尽管如此，对新房的需求仍然很高。

由于高需求和供应受限，2023年第三季度住房价格指数(HPI)上涨2.2%，而上一季度为1.5%。与第二季度相比，房价上涨1.4%，公寓价格上涨3.6%，涨幅更大。今年第三季度，房价同比上涨7.6%，其中公寓价格上涨11.5%，住宅价格上涨4.9%。

所有地区的HPI都有所上升，第三季度利马索尔最高(2.9%)，尼科西亚最低(0.7%)。拉纳卡和法马古斯塔地区增加了2.8%，帕福斯增加了2.4%。

塞浦路斯房价走势

在塞浦路斯投资有以下几点优势：

一、永久产权，收益稳定

在塞浦路斯购买的房产都是永久性产权，只要投资者不主动出售，这个房子就永远属于您和您的继承人，而且也没有所谓的继承税，省心省钱。除此之外，塞浦路斯的政治经济稳定，安全指数高，当地自然灾害发生频率低，如果您选择将房屋出租也没问题，在塞浦路斯租房，平均的租金率也稳定在5%左右。综上所述，塞浦路斯的房产以保值、增值来站稳其在资产投资的地位，让投资者从中获得高收益、高回报。

二、房价增长趋势显著

自英国开始脱欧公投以来，越来越多的英国公司选择塞浦路斯作为欧盟的落脚点。有着“税务天堂”称号的塞浦路斯拥有欧盟最低的企业所得税，税率仅12.5%，不仅吸引了众多英国企业，俄罗斯、中国以及欧盟其他国家也有不少企业选择在塞浦路斯发展，因此塞浦路斯房产租金回报率是逐年递增的，即使在疫情期间都是只增不减的。

三、房产质量有保障

塞浦路斯政府对本地房屋质量的监管是比较严格的，政府一直非常重视并且坚持对房产施工的强有利力监管，这使得塞浦路斯的房子质量都相当过硬，居住在这样的房子，完全不用担心房屋质量问题，安心无忧。

四、塞浦路斯的税收优惠政策，让投资更加自由灵活

塞浦路斯目前对海外买家根据不同情况有多项税收减免政策，首先塞浦路斯物业无需缴纳房产税，其次，对于外国人在塞购买首套自住房仅需缴纳5%增值税，且当地二手房地产市场活跃，投资者的房子很容易就可以转售出去，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，在塞浦路斯投资投资房产是非常自由灵活的，需要时投资可以随时被收回，且交易手续费用很低。

塞浦路斯移民方案永居项目（永久居住）

◇申请人必须满18岁并无犯罪记录

◇在塞岛购买价值30万欧元以上房产、商铺、酒店；投资企业；投资基金（含30万欧元）

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